Die HIH Invest hat den Wiener Büroimmobilienmarkt mit einer prominenten Transaktion im zweiten Bezirk verstärkt. Am 21. April gab der Hamburger Investmentmanager den Ankauf der vollvermieteten Immobilie in der Aspernbrückengasse 2 bekannt. Das 1993 errichtete Objekt wechselte für den Fonds eines namentlich nicht genannten institutionellen Investors den Besitzer. Verkäuferin der rund 7.170 Quadratmeter großen Mietfläche ist eine Gesellschaft von Thalhof Immobilien.Die Liegenschaft umfasst 6.500 Quadratmeter Bürofläche sowie ergänzende Flächen für Gastronomie, Einzelhandel und Lager. Zur Ausstattung gehören zudem 61 Tiefgaragenplätze. „Mit dem Ankauf in zentraler Wiener Lage sichern wir für unseren Investor ein qualitativ hochwertiges Core-Asset mit Entwicklungsperspektive“, kommentiert Felix Meyen, Geschäftsführer der HIH Invest. Die Kombination aus flexibler Struktur und moderatem Mietniveau schaffe eine nachhaltige Ertragsbasis bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial.Das Gebäude ist bereits nach Dgnb-Gold zertifiziert und erfüllt die Kriterien der EU-Taxonomie. Thalhof Immobilien hatte zuvor die Fassade modernisiert und die Tiefgarage kernsaniert. Die HIH Invest plant nun weitere Aufwertungen, darunter die Modernisierung des Foyers sowie Begrünungsmaßnahmen an Fassade und Dach. „Wien zählt zu den stabilsten Büroimmobilienmärkten Europas und bietet zukünftiges Mietsteigerungspotenzial in zentralen Lagen“, ergänzt Sebastian Pende, Niederlassungsleiter Wien der HIH Invest.Die rechtliche Prüfung wurde von Dorda Rechtsanwälte durchgeführt, während die Verkäuferin von Schönherr Rechtsanwälte beraten wurde. Die technische und ESG-Prüfung übernahm Alpha & Partners, die steuerliche Due Diligence TPA. Beratend zur Seite standen zudem EHL Investment Consulting sowie Zoechling RE, die den Deal begleiteten. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.

Der Wiener Eigentumswohnungsmarkt ist mit einer unerwartet hohen Dynamik in das Jahr 2026 gestartet und übertrifft die bisherigen Prognosen deutlich. Laut dem aktuellen Markt-Update von Otto Immobilien wurden im ersten Quartal bereits 1.254 Transaktionen verbüchert. Dies entspricht einer Steigerung von 25 % gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres. Auch das investierte Kapital zog kräftig an: Mit einem Transaktionsvolumen von rund 450 Millionen Euro wurde ein Plus von 20 % verzeichnet. Angesichts dieser Zahlen prognostizieren Experten für das Gesamtjahr ein mögliches Volumen von rund 5 Milliarden Euro, sofern der aktuelle Impuls anhält.Während die Nachfrage nach oben schnellt, steuert die Angebotsseite auf einen historischen Tiefpunkt zu. Für das Jahr 2026 werden lediglich rund 8.500 Fertigstellungen erwartet. Damit erreicht die Bauleistung den niedrigsten Stand der jüngeren Vergangenheit und liegt bei etwa der Hälfte des Volumens der Spitzenjahre 2022 oder 2024. Diese Verknappung hat unmittelbare Folgen für den Mietmarkt, wo die durchschnittliche Nettomiete im freifinanzierten Segment auf etwa 16,40 Euro pro Quadratmeter gestiegen ist.Preislich zeigt sich das Wiener Pflaster zweigeteilt, aber stabil. Erstbezugswohnungen liegen im Schnitt bei 7.291 Euro pro Quadratmeter und weisen damit seit Erreichen der 7.000er-Marke im Jahr 2022 kaum Veränderungen auf. Im Gegensatz dazu erholt sich das Bestandssegment spürbar: Seit dem Preistief Anfang 2024 kletterten die Werte hier wieder auf durchschnittlich 4.536 Euro pro Quadratmeter.„Die anhaltend starke Nachfrage sollte Projektentwicklern endlich wieder die nötige Planungssicherheit geben, um bislang offene Projektentscheidungen voranzutreiben“, analysiert Martin Denner, Abteilungsleiter Research bei Otto Immobilien. Auch Maximilian Peter, Abteilungsleiter Immobilienvermarktung Wohnen, blickt zuversichtlich auf das Jahr: „Das stabile Preisniveau in allen Wohnsegmenten sorgt – auch bei sonstigen Unsicherheiten – für gute Planbarkeit von Wohninvestments“

Die RE/MAX Convention 2026 startet mit einer starken Bilanz: Das Unternehmen blickt auf das erfolgreichste Jahr seiner Geschichte zurück. Im Mittelpunkt steht deshalb die Frage, welches Erfolgsrezept RE/MAX selbst in schwierigen Marktzeiten so erfolgreich macht.Im Netzwerk selbst fällt die Antwort klar aus: Erfolgsentscheidend sind die enge Zusammenarbeit, eine starke Marke und Menschen, die mit großem Engagement an einem gemeinsamen Auftritt arbeiten. Gerade in anspruchsvollen Marktphasen zeigt sich, wie wichtig Größe, Vertrauen und Präsenz sind. Auch technologische Entwicklungen sind längst Teil dieser Ausrichtung. Künstliche Intelligenz wird bei RE/MAX bereits in verschiedenen Bereichen eingesetzt. Mit dem neuen Logo setzt RE/MAX jetzt auch optisch ein Zeichen: moderner, klarer und stärker auf die digitale Zukunft ausgerichtet. Ein Rekordjahr, ein starkes Netzwerk und der klare Fokus auf die Zukunft – das ist das Erfolgsrezept von RE/MAX.Im Interview:Alois Reikersdorfer, Gründer, RE/MAX AustriaReinhard Götze, Immobilienmakler, RE/MAX ImmowestPhilipp Feurstein, Bürobetreiber, RE/MAX ImmowestKarin Egger, Bürobetreiberin, REMAX ThermalDominic Grünauer, Broker, RE/MAX Recon 4Dimitri Grabar, Bürobetreiber, RE/MAX DCIValentin Bauer, Head of Operations, IMMOunitedPeter Reikersdorfer, Managing Director, REMAX AustriaThomas Heiligenbrunner, Head of Marketing & Events, REMAX Austria