Aberdeen Investments und Weave Living kaufen in Tokio

Aberdeen Investments hat gemeinsam mit Weave Living im Auftrag eines großen europäischen Investors sechs moderne Wohnimmobilien im Zentrum von Tokio erworben. Mit dieser Transaktion bauen beide Partner ihr Engagement auf dem japanischen Wohnimmobilienmarkt konsequent weiter aus.

Der japanische Wohnimmobilienmarkt profitiert derzeit von attraktiven Fundamentaldaten. Ein anhaltendes Angebotsdefizit trifft auf eine fortschreitende Urbanisierung und vorteilhafte politische Rahmenbedingungen. Gleichzeitig dämpfen hohe Baukosten und der Mangel an Arbeitskräften die Neubautätigkeit, während die Nachfrage nach Mietwohnungen insbesondere in der Metropolregion Tokio stetig zunimmt. Wesentliche Treiber dieser Entwicklung sind die anhaltende Zuwanderung, die wachsende Zahl von Einpersonenhaushalten sowie das ungebrochene Interesse institutioneller Investoren.

Vor diesem Hintergrund zeigen sich die Wohnungsmieten in Tokio stabil auf Wachstumskurs, was weitgehend mit der Entwicklung der Haushaltseinkommen korrespondiert. Trotz gestiegener Zinsen blieben die Immobilienpreise zuletzt stabil. Im ersten Quartal 2026 stieg die durchschnittliche Vermietungsquote in den 23 Kernbezirken Tokios auf 96,8 Prozent. Die Mieten verzeichneten dort einen Zuwachs von 1,3 Prozent gegenüber dem Vorquartal bzw. 3,3 Prozent im Jahresvergleich. In den fünf zentralen Stadtbezirken, den sogenannten Central Fire Wards, lag die Auslastung bei 96,4 Prozent, während die Mieten im Jahresvergleich sogar um 4,1 Prozent stiegen. Harumi Kadono, Head of Japan Real Estate bei Aberdeen Investments, kommentiert den Zukauf positiv. Die Transaktion unterstreiche das langfristige Engagement im japanischen Markt. Man sei optimistisch für den Sektor, da eine robuste Nachfrage auf ein begrenztes Angebot treffe. Gemeinsam mit Weave Living wolle man den Mietern im Zentrum der Stadt ein differenziertes Wohnangebot bereitstellen.