Altersbedingte Verkäufe nehmen zu

Kurzfristig werden die Immobilienpreise weiterhin leicht sinken - so lautet die Voraussage vieler Immobilienexperten für 2023. Anhaltende Inflation und gestiegene Zinsen lassen die Nachfrage nach Immobilien zum Kauf zurückgehen, während das Angebot steigt. Mittel- und langfristig ist davon auszugehen, dass ein weiterer Faktor das Verhältnis von Angebot und Nachfrage stärker prägen und sich deutlich auf die Marktpreise auswirken wird - die demografische Entwicklung in Deutschland. Schon jetzt sind Altersaspekte einer der häufigsten Gründe für den Verkauf von Immobilien, wie eine aktuelle immoverkauf24-Analyse von Beratungsgesprächen mit rund 13.400 Eigentümern ergibt. Wegen des weiter stark ansteigenden Anteils von älteren Menschen, wird die demografische Entwicklung der nächsten Jahre und Jahrzehnte den Immobilienmarkt immer stärker prägen. "Da der Anteil der älteren und hochaltrigen Menschen in Deutschland steigt, werden in den kommenden Jahren deutlich mehr Immobilien aufgrund der Altersstruktur unserer Gesellschaft auf den Markt kommen", sagt Cinja Kinnemann, Geschäftsführerin von immoverkauf24. "Kapitalbedarf bzw. Monetarisierungsabsicht" ist der häufigste Grund, warum Eigentümer innerhalb der letzten 16 Monate einen Immobilienverkauf erwägen. Für rund 31 Prozent der befragten Eigentümer ist die Kapitalisierung bzw. Monetarisierung ihrer Immobilienwerte maßgeblicher Grund für ihr Verkaufsinteresse. Auf Platz zwei der häufigsten Verkaufsgründe liegen "altersbedingte Gründe": Zu hoher Pflegeaufwand des Hauses im Alter, ein Umzug in die Nähe der Kinder oder Hilfsbedürftigkeit der Bewohner sind für 19,5 Prozent der Befragten Grund für die Verkaufserwägung.