Art-Invest kauft Kai 100 von Premium

Die Art-Invest hat für deutsche institutionelle Investoren das Wohnprojekt "Kai 100" von der Premium Immobilien mittels eines Forward Deals gekauft. 402 Wohneinheiten sowie 5.000 m² Büro- und Handelsfläche sollen gleich neben dem Millennium Tower, der ebenfalls der Art-Invest gehört, am Handelskai 98-100 entstehen. Das Projekt wird von der Premium Immobilien entwickelt. Einige Jahre nach der Umsiedlung der Ofenrohrfabrik Bertrams ins Burgenland und dem Ankauf der Liegenschaft direkt neben dem Millennium Tower durch Premium geht das Projekt nun tatsächlich in die Realisierung. Ursprünglich plante Premium Immobilien einen Wohnturm auf dem Gelände zu errichten. Man hat sich aber mit der Stadt nicht auf einen städtebaulichen Vertrag für die dementsprechende Widmung einigen können. Das Projekt, das nun mit der bestehenden Widmung umgesetzt wird, verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.300 m² sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und 580 Fahrrad-Stellplätze. Die Wohnanlage gliedert sich in fünf zusammenhängende Baukörper. Der längliche Baukörper verläuft entlang des Handelskai und vier weitere Baukörper liegen quer dazu Richtung Wehlistraße. Die ruhigen Höfe zwischen den Baukörpern sollen als Spielplätze und Erholungszonen genutzt werden. Die Gewerbefläche teilt sich in ca. 3.200 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss und ca. 2.100 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss auf. Die Mietwohnflächen bestehen überwiegend aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und verfügen alle über eigene Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten). Der Baubeginn erfolgt in Kürze, die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2022 vorgesehen. "Mit Kai 100 hat Art-Invest Real Estate bereits das vierte großvolumige Investment in der österreichischen Hauptstadt getätigt. Zusätzlich beobachten wir auch attraktive Investmentmöglichkeiten in den Städten Salzburg, Innsbruck, Graz und Linz. Unseren Anlegern bieten wir damit langfristig neben dem Fokus auf Büro, Einzelhandel und Hotel auch Wohninvestments im Neubausegment, um das Rendite-/Risikoprofil weiter zu stärken", kommentiert Mark Leiter, Niederlassungsleiter Wien bei Art-Invest Real Estate den Deal. Walter Wittmann, Vorstand der Premium Immobilien: "Wir freuen uns, dass sich Art-Invest Real Estate bei der Wahl eines weiteren großen Wohninvestments in Wien nach dem Ankauf von 5 Bauteilen in unserem Projekt Ensemble in Erdberg erneut für ein Premium Projekt entschieden hat und wir somit auch für dieses Projekt einen namhaften und professionellen Vertragspartner gewonnen haben."