CA Immo mit Verlust und höhere Mieterlöse

Die CA Immo hat im ersten Halbjahr 2024 aufgrund von Immobilien-Bewertungsverlusten und niedrigeren Verkaufsergebnissen einen Konzernverlust von 49,1 Millionen Euro nach einem Gewinn von 13,5 Millionen Euro in der Vorjahresperiode geschrieben. Die Mieterlöse erhöhten sich aber um 3 Prozent auf 121,4 Millionen Euro. Trotz dieses Anstiegs der Mieteinnahmen lagen sowohl das operative Ergebnis (EBITDA) als auch das Konzernergebnis unter den Vorjahreswerten, was die CA Immo auf das außergewöhnlich hohe Verkaufsergebnis im ersten Halbjahr 2023 zurückzufüht.
„CA Immo´s strategischer Fokus auf erstklassige Büroimmobilien in einigen der wichtigsten europäischen Metropolen zielt auf eine gute Performance in einem normalen Konjunkturzyklus und stabile Performance in Zeiten der Krise und Unsicherheit. Dies spiegelt sich in unserer konsistenten operativen Performance und den Ergebnissen für das erste Halbjahr 2024 wider", so Keegan Viscius, CEO von CA Immo. Mit Blick auf die Zukunft glaube man an eine anhaltende Zweiteilung der Büromärkte mit einem stärkeren Preisdruck auf schwächere Objekte in dezentralen Lagen. "Die Sicherstellung der hohen Qualität und Nachhaltigkeit unseres Portfolios hat daher weiterhin oberste Priorität. Abgesichert durch unser stabiles operatives Geschäft laufen die Vorbereitungen für selektive, wertsteigernde Entwicklungs- und Refurbishment-Projekte auf Hochtouren. Diese werden unser Prime Office Exposure im wachstumsstarken Berliner Markt weiter ausbauen", erklärt Keegan.
Die Entwicklungspipeline der CA Immo umfasst derzeit ein in Bau befindliches Bürogebäude am Berliner Hauptbahnhof, das zu 100 Prozent vorvermietet ist und dessen Bauarbeiten im Zeit- und Kostenplan für die Fertigstellung Anfang 2026 liegen. Nach der kürzlich erfolgten Fertigstellung in Berlin (Hochhaus am Europaplatz) hat CA Immo die Baugenehmigung für das nächste Bauprojekt erhalten – Baufeld 2 in Berlin, ein 16.000 m² großes Bürogebäude in unmittelbarer Nähe des Berliner Hauptbahnhofs, dessen Baubeginn nun für September 2024 geplant ist. Darüber hinaus laufen die Vorbereitungen für zwei weitere Projekte – ein neues Bürogebäude am Humboldthafen sowie das Refurbishment von Karlsbad 11, einem der älteren Bestandsobjekte in Berlin – auf Hochtouren. Nach ihrer Fertigstellung werden diese vier Objekte bis zu 30 Millionen Euro an jährlichen Bruttomieterlösen beisteuern und das Prime-Office-Portfolio des Unternehmens in Berlin-Mitte weiter stärken.