Catella kauft Wohnobjekt in Wien

Dem insgesamt deutlich geschrumpften Volumen der offenen Fonds in Österreich konnte sich auch die Real Invest nicht entziehen. Heute vormittag wurde in diesem Zusammenhang derVerkauf eines Wohngebäudes an Catella bekannt.

Die Catella Investment Management (CIM) hat ein Wohngebäude im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf für ein Individualmandat erworben. Die Immobilie umfasst 127 Mietwohnungen mit einer gesamten vermietbaren Fläche von 7.407 Quadratmetern und ist vollständig vermietet. Das 2016 fertiggestellte Objekt richtet sich mit Ein- bis Vierzimmerwohnungen an ein breites Mieterspektrum.

Die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt bei rund 58 Quadratmetern. Zur Ausstattung zählen unter anderem Parkettböden, dreifachverglaste Fenster sowie Einbauküchen. Die Einheiten verfügen größtenteils über Balkone, Loggien oder Terrassen, Erdgeschoßwohnungen zusätzlich über private Gartenflächen.

„Wien gehört seit Jahren zu den am schnellsten wachsenden Metropolen Europas und zeichnet sich durch eine hohe wirtschaftliche Stabilität sowie eine steigende Wohnraumnachfrage aus. Für institutionelle Investoren bietet der Wiener Wohnungsmarkt daher attraktive und langfristig stabile Anlagemöglichkeiten. Mit dem Ankauf in Floridsdorf erweitern wir unser Engagement in einem Teilmarkt, der von einer positiven demografischen Entwicklung und einer guten Infrastruktur profitiert“, sagt Michael Keune, Geschäftsführer CIM.

Auch Stephanie Vermeersch verweist auf die Standortqualität: „Floridsdorf zählt zu den Wiener Bezirken mit einer stabilen demografischen Entwicklung und einer nachhaltig hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum.“

Catella ist seit 2022 mit einem eigenen Standort in Wien vertreten und verwaltet aktuell ein Immobilienvermögen von über 500 Mio. Euro in der Stadt.