Catella startet in Holland mit neuem Fonds

Catella Real Estate hat für das auf niederländische Wohnimmobilien fokussierte Sondervermögen „Panta Rhei Dutch Residential“ das Startportfolio bestehend aus drei Gebäudekomplexen mit insgesamt 303 Wohneinheiten erworben. Die Objekte befinden sich im Großraum Rotterdam sowie Eindhoven. In Rijswijk im Großraum Rotterdam wurde eine 1974 erbaute Immobilie mit 17.140 m² Mietfläche erworben. 2005 fand eine Teilrenovierung statt, so dass das Objekt heute in einem sehr guten Zustand ist. Das Objekt hat insgesamt 160 Wohneinheiten sowie 58 Tiefgaragenstellplätze und 100 Außenstellplätze. Die Immobilie ist vollvermietet und weist eine unterdurchschnittliche Mieterfluktuation aus. Die Mietverträge sind indexiert und an die niederländische Inflation gekoppelt. Mit den Gebäuden de Hoeve und Wilgenhof wurden zwei weitere Gebäudekomplexe erworben mit insgesamt 143 Wohneinheiten. Die Gebäude stammen aus den Jahren 1996 (De Hoeve) sowie 2008 (Wilgenhof). Die vermietbare Fläche beträgt 12.600 m². Beide Objekte sind technisch auf dem neuesten Stand und vollvermietet. Auch hier sind die Mietverträge indexiert. Der Abruf der Eigenmittel aus dem 1. Closing für den Erwerb der drei Objekte erfolgte planmäßig bis zum Ende diesen Jahres. Für weitere Investitionsinteressenten steht ein 3. Closing mit ca. 35 Millionen Euro noch zur Verfügung. Der bisherige homogene Anlegerkreis setzt sich überwiegend aus großen, professionellen Investoren aus Deutschland zusammen.