Core-Immobilien am beliebtesten

Core-Immobilien bleiben die beliebteste Risikoklasse (68 Prozent), obgleich ein deutlicher Rückgang im Vergleich zu 2022 (94 Prozent) zu verzeichnen ist. Fast die Hälfte (47 Prozent) kann sich vorstellen, im Value-Add-Bereich zu investieren, während erstmals knapp ein Drittel (32 Prozent) Investitionsbereitschaft in der Bau- und Projektphase zeigt. Das zeigt die elfte Immobilienstudie von Wealthcap.
„In der aktuell in vielerlei Hinsicht komplexen und als volatil wahrgenommenen Makrosituation suchen Anleger:innen weiterhin Wertstabilität und Diversifizierung, etwa im Segment Core oder Wohnen. Parallel steigen vor dem Hintergrund des anhaltenden Inflationsdrucks nachvollziehbarerweise bei einigen Investor:innen Risikobereitschaft und Offenheit für alternative Lösungen. Hiervon profitieren etwa Zielfondsinvestitionen und hier insbesondere Private-Equity-Produkte“, erklärt Julia Nothaft, Research-Expertin bei Wealthcap.
Befragt, welche Assetklasse für Zielfondsinvestments am attraktivsten sei, erhielt Private Equity mit 90 Prozent erstmals die höchste Zustimmung (2022: 53 Prozent). Darauf folgen mit deutlichem Abstand und mit je knapp über der Hälfte der Teilnehmer:innen die Assetklassen erneuerbare Energien, Infrastruktur und deutsche Immobilien. Dabei werden Investitionen in Zielfonds für Privatkund:innen ab 10.000 Euro Investitionsvolumen von 79 Prozent als geeignet bewertet. Bei den Private-Banking-Anleger:innen (ab 100.000 Euro) sehen 74 Prozent Zielfonds als passende Option, für semiprofessionelle Investor:innen (ab 1 Million Euro) immerhin 47 Prozent.
Das primäre Auswahlkriterium für den Erwerb einer Zielfondslösung ist das zweite Jahr in Folge für die meisten Befragten (60 Prozent) der Zugang zu institutionellen Zielfonds. Auf den Plätzen zwei und drei folgen die Risikodiversifizierung (53 Prozent) und die Partizipation an Wertsteigerungsstrategien (41 Prozent).