Deutschland: Kreditraten für Wohneigentum steigen

Die finanzielle Belastung beim Erwerb von Wohneigentum hat sich in den vergangenen zwölf Monaten spürbar verschärft. Eine aktuelle Marktanalyse von eXp Germany zeigt, dass die geschätzte monatliche Kreditrate für eine durchschnittliche Immobilie in Deutschland um 16,5 Prozent beziehungsweise 251 Euro pro Monat gestiegen ist. Auf Jahressicht entspricht dies einer Mehrbelastung von über 3.000 Euro für Käufer.

Verantwortlich für diesen Anstieg ist die Kombination aus wieder anziehenden Immobilienpreisen und weiterhin hohen Finanzierungskosten. Der Durchschnittspreis für Wohnimmobilien stieg im Vorjahresvergleich um 14,2 Prozent auf aktuell 402.700 Euro. Unter der Annahme eines Eigenkapitalanteils von 15 Prozent (60.405 Euro) errechnet sich ein Finanzierungsbedarf von 342.295 Euro. Bei einem durchschnittlichen Bauzins von 3,77 Prozent summiert sich die monatliche Rate damit auf rund 1.764 Euro.

„Wer sich langfristig an eine deutlich höhere monatliche Finanzierungsrate bindet, achtet stärker auf ein angemessenes Preis-Leistungs-Verhältnis. Für Verkäufer werden deshalb die Grundlagen eines erfolgreichen Verkaufs wichtiger denn je: eine realistische Preispositionierung, hochwertige Präsentation und professionelle Vermarktung“, erklärt Mark Ritter, Geschäftsführer von eXp Germany.