Die Zukunft muss sich rechnen

Die Herausforderungen für Österreichs Bauträger:innen und Projektentwickler:innen sind vielfältig. Was die Branche derzeit besonders beschäftigt, zeigt eine aktuelle Umfrage des Immobilien Magazins in Zusammenarbeit mit dem Marktforschungsinstitut expertenbefragung.com unter Branchenvertreter:innen.

Sanierung rückt nach vorne

Beim Interesse der Befragten an den verschiedenen Projektarten zeigt sich, dass Wohnbauprojekte mit 85,4 Prozent weiterhin unangefochten an der Spitze stehen, bereits auf Platz zwei folgen jedoch bereits Sanierung und Revitalisierungsprojekte mit 62,5 Prozent. Quartiers- und Stadtentwicklungen interessieren 39,6 Prozent der Befragten, während Büro- und Gewerbeimmobilien sowie Hotels und Spezialimmobilien jeweils auf 25 Prozent kommen.Das große Interesse an Sanierungen spiegelt sich auch bei den technischen Themen wider. Sanierungstechnologien und Lösungen für Bestandsgebäude erreichen gemeinsam mit Energieversorgung und Photovoltaik jeweils 46,8 Prozent. Knapp dahinter liegen Heizung, Kühlung und Lüftung mit 44,7 Prozent. Modulares und serielles Bauen interessiert 27,7 Prozent, neue Baustoffe und Materialinnovationen kommen auf 25,5 Prozent. Holzbau und hybride Bauweisen erreichen
23,4 Prozent.

Offen für Innovationen

Neue Produkte und technische Lösungen haben für die Branche durchaus Gewicht. 29,8 Prozent der Befragten geben an, aktiv nach Innovationen zu suchen. Weitere 51,1 Prozent prüfen regelmäßig neue Lösungen. Zusammengenommen sind damit rund 81 Prozent grundsätzlich offen für technische Neuerungen. Lediglich 10,6 Prozent setzen bevorzugt auf Bewährtes, während bei 8,5 Prozent andere Projektpartner:innen die entsprechenden Entscheidungen treffen.

Allerdings bedeutet Innovationsbereitschaft nicht, dass wirtschaftliche Überlegungen in den Hintergrund treten. Besonders deutlich wird das beim Thema Nachhaltigkeit. Für 27,7 Prozent sind Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zentrale Kriterien bei nahezu allen Projekten. Weitere 46,8 Prozent halten sie für wichtig, sofern sie wirtschaftlich darstellbar sind. Bei 19,1 Prozent spielen vor allem gesetzliche Vorgaben eine Rolle. Nur 6,4 Prozent messen diesen Themen derzeit eine untergeordnete Bedeutung bei.
Damit zeigt sich ein klares Bild: Nachhaltigkeit ist in der Projektentwicklung angekommen, muss sich aber in vielen Fällen wirtschaftlich rechtfertigen lassen. Technische Innovationen haben insbesondere dann gute Chancen, wenn sie nicht nur ökologische Vorteile bringen, sondern auch Kosten reduzieren oder die Wirtschaftlichkeit eines Gebäudes verbessern.

Die Ergebnisse zeigen damit auch, welche Informationen die Branche benötigt. Gefragt sind weniger abstrakte Zukunftsvisionen als vielmehr konkrete Lösungen, nachvollziehbare Kostenvergleiche und Erfahrungen aus realisierten Projekten.

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