Deka verkauft Business Center Muthgasse

Wie das Immoflash Morgenjournal berichtete, hat in der Mooslackengasse im 19. Wiener Gemeindebezirk ein großflächiges Bürogebäude den Besitzer gewechselt. Deka Immobilien Investment hat die Liegenschaft an die Raiffeisen-Gruppe veräußert. Als Käufer treten zu gleichen Teilen die Raiffeisen Immobilien Treuhand, eine Tochtergesellschaft der Raiffeisen-Holding NÖ-Wien, und die RealBestand Immobilien, eine Beteiligungsgesellschaft der Raiffeisenlandesbank Oberösterreich, auf. Über die genaue Höhe des Kaufpreises vereinbarten die beteiligten Vertragsparteien Stillschweigen.

Der Deal umfasst die Bauteile zwei bis vier des sogenannten „Business Center Muthgasse“ mit den Adressen Mooslackengasse 23-25 sowie Nußdorfer Lände 23. Die im Jahr 2002 vom Architekten Georg J. Frankl geplante Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 23.000 Quadratmetern, wovon 21.000 Quadratmeter auf Büroflächen entfallen. Zudem verfügt der Komplex über eine hauseigene Tiefgarage mit 228 Pkw-Stellplätzen. Die Flächen sind bereits zum Großteil an Unternehmen aus dem Raiffeisen-Sektor wie die Raiffeisenbank International und die RSC Raiffeisen Service Center vermietet. Als größter externer Mieter außerhalb des Konzerns ist die Creditreform Wirtschaftsauskunftei im Gebäude ansässig.

Ein wesentliches Merkmal der Büroimmobilie ist ihre Nachhaltigkeitszertifizierung nach dem weltweit bekannten BREEAM-System, bei dem das Gebäude vom TÜV Süd mit der Bestnote „Exzellent“ ausgezeichnet wurde. Dabei werden ökologische und soziokulturelle Kriterien wie Energie- und Wasserverbrauch, Baumaterialien sowie Gesundheit und Komfort über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie bewertet. Die Geschäftsführer der beiden käuflichen Gesellschaften, Peter Weinberger und Julian Schramek, sehen großes Potenzial in dem Neuzugang, da sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zu einem neuen, 2,5 Hektar großen Stadtentwicklungsgebiet rund um den ehemaligen APA-Tower befindet.