Fokus Wohnen kauft bei Berlin

Der offene Immobilien-Publikumsfonds Fokus Wohnen Deutschland des Assetmanagers Industria Wohnen hat acht Neubauten in Ketzin im Berliner Umland erworben. Das Investment umfasst insgesamt 138 Wohneinheiten und 114 Außenstellplätze. Die Gesamtinvestitionskosten belaufen sich auf 47 Millionen Euro, die Wohn- und Nutzfläche auf rund 10.150 m². Verkäufer ist der Potsdamer Projektentwickler Leonwert Immobilienmanagement GmbH. Das Gros des Investments - 124 der 138 Wohneinheiten - ist über einen Generalmietvertrag an die Gemeinschaftswerk Wohnen und Pflege GmbH (GWP) vermietet. Der gemeinnützige Anbieter von ambulanter und teilstationärer Pflege wird dort Servicewohnen, Wohngemeinschaften, eine Sozialstation, eine Tagespflege sowie eine Begegnungsstätte für Senioren betreiben. Der Mietvertrag wurde für 20 Jahre plus zwei Verlängerungsoptionen für jeweils fünf Jahre geschlossen. Die GWP vermietet ihrerseits die Wohneinheiten an ihre Bewohner. Bei den verbleibenden 14 Wohneinheiten handelt es sich um frei finanzierten Wohnraum. Diese Wohneinheiten liegen in einem Haus und umfassen rund 770 m² Mietfläche. Geplant ist, diese Flächen für durchschnittlich 10,50 Euro / Quadratmeter / Monat kalt zu vermieten. Die Fertigstellung des Projektes ist in Bauabschnitten zwischen Februar und September 2023 geplant. Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer der Industria Wohnen, kommentiert: „Der Fokus Wohnen Deutschland investiert in alle Formen von Wohnen - in frei finanzierten Wohnraum, gefördertes Wohnen und wohnnahe Nutzungen wie Kitas und Ärztehäuser bzw. Praxen. Seniorenwohnen wie das Objekt in Ketzin ist eine attraktive Beimischung. Wichtig ist für uns, dass solche Objekte an einen erfahrenen und bonitätsstarken Betreiber vermietet sind, was bei der GWP der Fall ist.“