GalCap erwirbt art&garden

GalCap Europe hat für ein deutsches Versorgungswerk das "art&garden" erworben. Das außergewöhnliche Gebäudeensemble in zentraler Lage im Karmeliterviertel im 2. Wiener Gemeindebezirk ist nicht zuletzt wegen der künstlerischen Mitgestaltung durch Hermann Nitsch ein Unikat. Verkäufer ist die Aucon Real Estate Group, die Transaktion wurde im Rahmen eines strukturierten Verkaufsverfahrens von EHL Investment Consulting vermittelt. Die gemischt genutzte Liegenschaft mit einer Gesamtmietfläche von ca. 10.600 m² umfasst neben zahlreichen attraktiven Wohnungen ein Hotel sowie Büro-, Lager- und Einzelhandelseinheiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich praktisch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der sehr beliebte Karmelitermarkt. Manfred Wiltschnigg, Managing Partner von GalCap Europe, sagt: "Mit dem art&garden bot sich uns die äußerst seltene Gelegenheit, erstmals in dieser ausgezeichneten innerstädtischen Lage zu investieren. Das nun erworbene, lebens- und liebenswerte Gebäudeensemble bietet hohe Ertragsstabilität und Sicherheit und birgt - bei äußerst geringen Downside-Risiken - durchaus noch weiteres Wertsteigerungspotential. Alle Flächen sind vollständig vermietet und dank der Mixed-Use- Struktur aus Wohnen, Hotel, Büro und Einzelhandel sind die Mieterträge breit gestreut - bei anhaltend hoher Nachfrage, insbesondere bei den Wohnungen und Büroflächen." "Das Viertel um den Karmelitermarkt hat sich über die letzten zehn Jahre zu einer der trendigsten Gegenden Wiens entwickelt", ergänzt Robert Wagner, Vorstand der Aucon Real Estate Group. "Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt für die Büromieter und den Hotelbereich. Wir wünschen GalCap viel Freude bei der weiteren Entwicklung des Objektes."