Gefördertes Wohnbauprojekt platziert

Das geförderte Wohnbauentwicklungsprojekt „Jedleseer Straße 104-106“ der IFA ist vollständig gezeichnet. Anleger:innen haben sich mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 11,9 Millionen Euro am 494. Bauherrenmodell von Österreichs größtem Anbieter für Investments mit Immobilienbezug beteiligt. Mit diesem Projekt schafft IFA in attraktiver Wiener Stadtrandlage 25 hochwertige, leistbare Neubau-Mietwohnungen mit privaten Freiflächen wie Eigengärten, Balkonen oder Terrassen sowie ein Büro- bzw. Geschäftslokal. Anleger:innen profitieren von der Sicherheit eines realen Sachwerts als Kapitalanlage sowie langfristig planbaren, inflationsgesicherten Mieterträgen. Öffentliche Förderungen und steuerliche Begünstigungen – etwa die auf 15 Jahre verkürzte Abschreibung von Bau- und Nebenkosten (1/15-AfA), der Vorsteuerabzug oder die Sofortabschreibung der Werbungskosten – optimieren die individuelle Rendite. Die Vermietung über einen gemeinsamen Mietenpool minimiert das Leerstandsrisiko für Investor:innen. Als Highlight für Anleger:innen sind die Baukosten als Festpreis garantiert und IFA gewährleistet die Mieteinnahmen für die ersten 12 Monate ab Erstvermietung. Der Baubeginn ist für Herbst 2024 geplant, die Fertigstellung für Frühjahr 2026.
„Auf dem Wiener Wohnungsmarkt werden immer weniger Neubauten fertiggestellt, mit Verknappung ist bei hoher Nachfrage zu rechnen. Mit ‚Jedleseer Straße 104-106‘ schaffen wir hochwertige, leistbare und dringend benötigte Mietwohnungen. Unsere Investor:innen tragen dazu bei und profitieren von attraktiven Renditen aus regelmäßigen, inflationsgesicherten Mieteinnahmen, öffentlichen Förderungen und steuerlichen Optimierungsmöglichkeiten. Zusätzlich bieten eine Baukosten- und Erstvermietungsgarantie sowie das professionelle Asset Management durch IFA Expert:innen zusätzliche Sicherheiten. Ich gratuliere allen Anleger:innen zu diesem Investment“, berichtet Gunther Hingsammer, Vorstand der IFA.