Gold für Wiens neues Stadtquartier

Für das Stadtentwicklungsprojekt Village Im Dritten in Wien hat die Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) das Dgnb-Gold-Erschließungszertifikat für nachhaltige Stadtquartiere verliehen. Das Zertifikat wurde am vergangenen Freitag an Gerald Beck, Geschäftsführer der ARE Austrian Real Estate (ARE), übergeben. Das Quartier entsteht auf 22 Baufeldern und umfasst rund 2.000 Wohnungen sowie Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung, Kinderbetreuung und ein Gymnasium.

Das Erschließungszertifikat bewertet nicht Einzelgebäude, sondern die Qualität ganzer Quartiere – von Nutzungsmischung und Freiraumplanung bis zur Energieversorgung und Prozessqualität. „Die Auszeichnung mit dem Dgnb Gold Erschließungszertifikat bestätigt unseren Anspruch an eine zukunftsweisende Stadtentwicklung“, sagt Gerald Beck. ÖGNI-Geschäftsführer Peter Engert ergänzt: „Wir müssen Einzelgebäude miteinander zu einem Quartier verbinden, um den Herausforderungen der nächsten Jahrzehnte wirkungsvoll zu begegnen.“

Das Village IM Dritten ist laut ÖGNI aktuell das einzige Stadtquartier Österreichs mit einem Erschließungszertifikat. Herzstück ist ein rund zwei Hektar großer Park. Das Nutzungskonzept folgt dem Prinzip der „5-Minuten-Stadt“ mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Bildung und Freizeitangeboten.
Energetisch setzt das Projekt auf ein baufeldübergreifendes System gemeinsam mit Wien Energie: 500 Erdwärmesonden mit 150 Metern Tiefe, Photovoltaikanlagen mit über einem Megawatt Leistung, Wärmepumpen und Fernwärmeanschluss sollen bis zu 80 Prozent der Heizenergie aus lokalen Quellen bereitstellen.

Auch auf Gebäudeebene ist das Quartier stark zertifiziert: Für 15 Bauprojekte der ARE – teils mit UBM – sowie eine Schule liegen bereits ÖGNI-Dgnb- oder klimaaktiv-(Vor-)Zertifikate vor. Der „Medaillenspiegel“ reicht von Platin über elfmal Gold bis Silber.