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HanseMerkur startet Fonds
Für alternative Immobilienfinanzierungen
Mit dem „Finanzierungsfonds V“ erweitert die HanseMerkur Grundvermögen AG ihr Engagement im Bereich alternativer Immobilienfinanzierungen. Der neue Fonds zielt auf Nachrang- und Whole-Loan-Darlehen für Cashflow-starke Bestandsimmobilien im gesamten DACH-Raum ab – darunter Wohn-, Büro-, Logistik- und Hotelimmobilien sowie gemischt genutzte Objekte. Entwickelt als Antwort auf die zunehmende Zurückhaltung traditioneller Banken bei der Kreditvergabe, versteht sich der Fonds als strategisches Finanzierungsinstrument zur Nutzung aktueller Marktopportunitäten.
Die Darlehensvolumina bewegen sich zwischen 5 und 50 Millionen Euro bei einem LTV von 60 bis 75 Prozent. Finanziert werden ausschließlich Bestandsimmobilien oder Projekte mit klaren ESG-Ansätzen wie „Manage to green“-Refurbishments. Reine Projektentwicklungen sind ausgeschlossen. Die Laufzeit des Fonds beträgt 15 Jahre bei einer angestrebten Zielrendite von 6,5 Prozent jährlich nach Kosten.
Institutionelle Investoren können über ein Luxemburger Vehikel gemeinsam mit der HanseMerkur Versicherungsgruppe investieren, die selbst dauerhaft mit 20 bis 30 Prozent im Portfolio engagiert bleibt. Das angestrebte Gesamtvolumen beträgt bis zu 500 Millionen Euro. Zum Start bringt die HanseMerkur wie gewohnt erste Investments ein und verfolgt damit den bewährten Seeding-Ansatz.
Der neue Fonds ist gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung klassifiziert und berücksichtigt ökologische, soziale und unternehmerische Nachhaltigkeitskriterien. Die Betreuung übernimmt erneut Hauck & Aufhäuser Fund Services, die sowohl AIFM- als auch Administrationsfunktionen verantworten.
Antje Gause, Leiterin Finanzierung und Beteiligungsmanagement bei der HanseMerkur Grundvermögen, erläutert: „Wir folgen dem Prinzip, dass wir nur finanzieren, was wir grundsätzlich auch ankaufen würden. Wir analysieren also sehr sorgfältig, auch mit Unterstützung unseres Investmentteams. Aktuell befinden sich mehrere Darlehen für den neuen Finanzierungsfonds im Prüfprozess.“
Die Darlehensvolumina bewegen sich zwischen 5 und 50 Millionen Euro bei einem LTV von 60 bis 75 Prozent. Finanziert werden ausschließlich Bestandsimmobilien oder Projekte mit klaren ESG-Ansätzen wie „Manage to green“-Refurbishments. Reine Projektentwicklungen sind ausgeschlossen. Die Laufzeit des Fonds beträgt 15 Jahre bei einer angestrebten Zielrendite von 6,5 Prozent jährlich nach Kosten.
Institutionelle Investoren können über ein Luxemburger Vehikel gemeinsam mit der HanseMerkur Versicherungsgruppe investieren, die selbst dauerhaft mit 20 bis 30 Prozent im Portfolio engagiert bleibt. Das angestrebte Gesamtvolumen beträgt bis zu 500 Millionen Euro. Zum Start bringt die HanseMerkur wie gewohnt erste Investments ein und verfolgt damit den bewährten Seeding-Ansatz.
Der neue Fonds ist gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung klassifiziert und berücksichtigt ökologische, soziale und unternehmerische Nachhaltigkeitskriterien. Die Betreuung übernimmt erneut Hauck & Aufhäuser Fund Services, die sowohl AIFM- als auch Administrationsfunktionen verantworten.
Antje Gause, Leiterin Finanzierung und Beteiligungsmanagement bei der HanseMerkur Grundvermögen, erläutert: „Wir folgen dem Prinzip, dass wir nur finanzieren, was wir grundsätzlich auch ankaufen würden. Wir analysieren also sehr sorgfältig, auch mit Unterstützung unseres Investmentteams. Aktuell befinden sich mehrere Darlehen für den neuen Finanzierungsfonds im Prüfprozess.“
GR
AutorGerhard Rodler
Tags
hansemerkur
Fonds
ag
Hotelimmobilien
Banken
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