IFA: Startschuss in Wien Floridsdorf

Im 21. Wiener Gemeindebezirk ist im Dezember 2025 der termingerechte Baustart für die ersten vier Gebäude des IFA-Wohnbauprojekts Baumstadt Floridsdorf erfolgt. Bei dem Vorhaben wird eine rund 150 Jahre alte Siedlung in ein ökologisches Stadtquartier mit insgesamt 300 Wohnungen transformiert. Der Fokus liegt auf der Nachverdichtung vorhandener Strukturen unter Berücksichtigung des Bestands, ergänzt durch Holzbauanteile, Dachgärten und Fassadenbegrünungen.

Im ersten Bauabschnitt entstehen bis 2027 insgesamt 130 geförderte Mietwohnungen. Die Finanzierung in Höhe von rund 49 Millionen Euro wurde durch private Investoren über drei IFA-Bauherrenmodelle sichergestellt. Gunther Hingsammer, IFA AG, erklärt zum Projektstart: „Der plangemäße Baustart ist ein wichtiger Meilenstein für dieses Projekt, der künftig für hunderte Familien leistbares und hochwertiges Wohnen in Wien möglich macht. Wir bedanken uns bei allen IFA Anleger:innen, die sich an diesen Investments in geförderten Wohnbau mit gesamt 49 Millionen Euro beteiligt haben“. Hingsammer ergänzt, dass mit dem aktuell vierten Bauherrenmodell bereits Beteiligungen am zweiten Bauabschnitt möglich seien.

Bei dem derzeit zur Zeichnung offenen Modell Baumstadt 4 in der Werndlgasse 4 werden 37 geförderte Mietwohnungen realisiert. Anleger beteiligen sich hierbei über eine Kommanditgesellschaft an der Immobilie. Die Fertigstellung des gesamten Quartiers inklusive Grätzlpark ist für das Jahr 2029 vorgesehen. Der aktuelle Baufortschritt wird täglich über zwei Baustellenkameras dokumentiert.