Imaxxam kauft Büro in Stuttgart

Die Imaxxam hat im Rahmen eines Club-Deals ein Büro- und Verwaltungsgebäude in der Wolframstraße 60/62 in Stuttgart erworben. Das rund 7.800 Quadratmeter große Objekt liegt nahe dem Europaviertel, etwa einen Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt. Verkäuferseite und Kaufpreis wurden nicht genannt.
Die Immobilie ist vollständig vermietet. Zum Mietermix zählen eine Einrichtung der öffentlichen Hand, ein medizinisches Versorgungszentrum sowie ein Fortbildungsunternehmen. Das diversifizierte Nutzerprofil war laut Unternehmen ein zentrales Investmentkriterium.

Das Gebäude verfügt über fünf Ober- und drei Untergeschosse. Zur Ausstattung gehören eine Tiefgarage mit 96 Pkw-Stellplätzen sowie Lagerflächen. Errichtet wurde das Objekt 1992, 2024 erfolgte eine Sanierung mit Schwerpunkt auf der Dacherneuerung inklusive Begrünung.

Der Standort grenzt unmittelbar an das Europaviertel, ein seit Mitte der 1990er-Jahre entwickeltes Quartier mit gemischter Nutzung aus Büro, Hotel, Einzelhandel und Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gilt als gut, ebenso die Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz.
Simon van Zoggel, Head of Transaction der Imaxxam, sagt: „Mit dem Ankauf sichern wir unseren Investoren erneut eine zukunftssichere Immobilie an einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Das Objekt verbindet eine zentrale Innenstadtlage mit einem lebendigen Quartier sowie einer ausgewogenen Mieterstruktur.“

Die Landeshauptstadt Stuttgart zählt mit ihrem Umland zu den bedeutenden Industrie- und Innovationsstandorten Deutschlands. Neben international tätigen Konzernen prägen Mittelstand, Start-ups sowie Forschungsinstitute das wirtschaftliche Umfeld.

Die rechtliche und steuerliche Due Diligence begleitete GSK Stockmann, die technische Prüfung übernahm Kroll. Vermittelt wurde die Transaktion von Colliers International Deutschland.