Immo-Branche: Kosten für Klimaziel gering

Die Klimawende ist neben der Wohnungsnot aktuell eines der entscheidendsten Themen in der Politik. Nicht nur in Österreich, sondern auch in Deutschland, wo Gebäude für etwa 40 Prozent des gesamten Energieverbrauchs verantwortlich sind. Experten im Immobiliensektor sehen deswegen großes Einsparpotenzial. Widersacher argumentieren aber mit zusätzlichen Kosten, die etwa im Wohnungsbau zu höheren Mieten beziehungsweise Kaufpreisen führen würden. Laut dem deutschen Bauträger Schwaiger Group läge die Kostensteigerung durch energiesparendes Bauen lediglich bei 3 bis 5 Prozent. „Energieeffizientes Bauen hat die Kosten erhöht, aber gleichzeitig die Betriebskosten beziehungsweise die Energiekosten gesenkt - und das zum Teil nicht unerheblich. Entgegen der öffentlichen Wahrnehmung sind die energiebedingten Kosten beim Neubau in der Realität eher gering“, sagt Michael Schwaiger, CEO der Schwaiger Group. Laut Schwaiger stehen momentan meist die Kosten im Zentrum der Diskussion, nicht aber Energie und Umwelt. „Das wird sich langsam umkehren. Die Kosten werden in den Hintergrund rücken und Umwelt- und Energieaspekte die Diskussion dominieren.“ Für eine ganzheitlich energetische Betrachtung von Gebäuden muss nach seinen Worten der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes ins Auge gefasst werden. Energiebedingte Kosten sind mit Blick auf die Lebenszykluskosten nicht die Hauptkostentreiber. Die größten Posten machen die Kosten für das Grundstück, den Bau, die Bewirtschaftung sowie die Instandhaltung aus.