KI in der Immobilienverwaltung

Mehr als 62 Prozent der Immobilienverwaltungen in Deutschland sind überlastet. Das zeigt das aktuelle Branchenbarometer des Verbands der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV). Fachkräftemangel, wirtschaftlicher Druck und eine Vielzahl an technischen Einzellösungen erschweren den ohnehin komplexen Verwaltungsalltag massiv. Mit walter kommt nun ein Start-up auf den Markt, das genau diese Engpässe adressiert. Der KI-Mitarbeiter bündelt administrative sowie operative Aufgaben in einer Anwendung und hilft Unternehmen dabei, ihre Ressourcen effizienter einzusetzen.

Der digitale Assistent nimmt Telefonate entgegen, beantwortet Mieteranfragen, bereitet die Nebenkosten- sowie Hausgeldabrechnungen vor und behält Fristen und Verträge im Blick. Die Letztentscheidung bleibt dabei stets beim Menschen: Was walter vorlegt, wird vom Verwalter geprüft und freigegeben. walter ist das erste Start-up, das aus dem sogenannten Build-First-Ansatz von The Bau Ventures, einem Frühphasen-Investor, und dem Planungs- und Beratungsunternehmen Drees & Sommer hervorgeht. Der offizielle Marktstart erfolgt im Rahmen des Deutschen Verwaltertags am 17. und 18. September in Berlin.

Erst Anfang des Jahres hatte Drees & Sommer die Bündelung seiner Start-up-Aktivitäten unter dem Dach von The Bau Ventures bekannt gegeben. Der Start von walter markiert nun einen wichtigen Meilenstein: Erstmals wurde eine Geschäftsidee vom Erkennen eines Marktproblems über die Konzeptphase bis zur Gründung eines eigenständigen Unternehmens konsequent umgesetzt. Laut Thomas Häusser, Partner der Drees & Sommer SE, braucht die nachhaltige Transformation des Immobilienmarkts Lösungen, die schnell greifen, die Branche dauerhaft entlasten und skalierbar sind. walter zeige, wie aus konkreten Engpässen innerhalb kurzer Zeit ein marktfähiges Geschäftsmodell entstehen kann. Das neue Start-up wurde gemeinsam mit Experten von Drees & Sommer entwickelt und frühzeitig an den Bedürfnissen der Branche ausgerichtet.