Konzept für leistbares Wohnen in Hartberg

Leistbares Wohnen ist ein Schlagwort - manche würden auch sagen eine Worthülse - das Medien, Politik und Gesellschaft aktuell gerne aufgreifen. Öko Wohnbau und wert.bau haben das sogenannte all-in99 Konzept für günstigen Wohnraum entwickelt, das nun auch in Hartberg Anwendung findet. 24 neue Eigentumswohnungen entstehen in ökologischer Holzmassivbauweise. Im Gegensatz zu anderen Projekten des all-in99 Konzepts entstehen die Wohneinheiten in Hartberg aber nicht im Baurecht. Laut Öko Wohnbau-Geschäftsführer Wolfgang Stabauer wird eine Eigentumswohnung mit 50 m² für Anleger 99.000 Euro kosten, was einen Quadratmeterpreis unter 2.000 Euro exklusive Umsatzsteuer ergeben würde. Eine vergleichbare Wohnung in Hartberg aus dem Jahr 2015 koste hingegen 2.730 bis 2.800 Euro pro Quadratmeter, so Stabauer. „Sämtliche Nettomieteinnahmen werden in einem sogenannten Mietenpool gesammelt, um einen etwaigen Leerstand einer Wohnung auf alle Mitglieder des Pools gleichmäßig zu verteilen. Im Ergebnis fließt so jedem Investor die gleiche Nettomiete pro m² zu“, erklärt Mario Deuschl, Geschäftsführer der wert.bau, das Anlegerkonzept. Zudem wurde auch ein Sicherheitskonzept entwickelt. Es besteht aus drei Anleger Schutzbriefen, die im Kaufpreis der Wohnung enthalten sind. Damit würde sich der Käufer gegen alle Eventualitäten absichern.