Leipzig wächst weiter

Das Wachstum Leipzigs ist laut dem neuen City Report 2018 - Wohnungsmarkt Leipzig von BNP Paribas Real Estate spürbar: Miet- und Preisentwicklungen sorgen für eine Verlagerung der Bevölkerung innerhalb der Stadtgrenzen. „Es besteht qualitativer Bedarf an neuem Wohnraum“, sagt Udo Cordts-Sanzenbacher, Co-Head Residential Investment der Bnp Paribas Real Estate GmbH. Dass der Leipziger Wohnungsmarkt in Bewegung ist, zeigt der Blick auf die Mieten. Mit 7,70 Euro/m² liegen die sehr guten Lagen klar vor den guten (7 Euro/m²) und durchschnittlichen (6,40 Euro/m²), während die einfachen mit 5,90 Euro/m² deutlich zurückliegen. Überwiegend ist das Mietniveau niedrig. Die durchschnittliche Preise für Eigentumswohnungen liegen in guten Lagen an der Schwelle von 2.000 Euro/m². Mit 1.000 bis 4.000 Euro/m² ist die Preispanne hier jedoch groß, was an der Mischung aus sich entwickelnden, günstigen Quartieren und teuren Wohnungen in Zentrumsnähe liegt. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in allen Lagen gestiegen, besonders in den guten (+55 Prozent seit 2011). Bestandshalter nutzen die Marktsituation um Projekte zu verkaufen. Im Schnitt lag das Volumen pro Kaufvertrag bei über 1,3 Millionen Euro. Auf dem Markt für Wohnportfolios konnte 2017 ein Ergebnis von 256 Millionen Euro erzielt werden.