London calling

Die Spitzenmieten am Logistikmarkt wuchsen in London um mehr als 20 Prozent im Jahr 2013. Dies ist der größte Zuwachs in Europa und geht aus dem aktuellen Bericht „Industrial Snapshot“ von Colliers International hervor. Obwohl westeuropäische Märkte wie Manchester, Dublin, Berlin und Stuttgart durchwegs positive Mietanstiege verzeichnen, konnte London (in der Heathrow Gegend) ein Mietpreiswachstum von 20,8 Prozent im Vergleich zum Vorjahr berichten. Venlo in den Niederlanden liegt mit 19.9 Prozent Europaweit auf dem 2. Platz, gefolgt von Minsk in Weißrussland mit 14,3 Prozent. Brüssel, sowie die führenden niederländischen Logistikzentren Amsterdam und Rotterdam sahen ein Mietpreiswachstum in den Benelux Ländern, wo der Mangel an qualitativ hochwertigen Logistikimmobilien die Mieten unter Druck setzt. Paris verzeichnete mit -13 Prozent im Jahr 2013 den größten Rückgang bei Spitzenmieten im Industriesektor, knapp gefolgt von Bukarest und Budapest, die einen Rückgang von jeweils -12,5 Prozent angaben. Ein Rückgang in der ersten Hälfte des Jahres war auch in Lissabon und Madrid zu sehen, da der Eigentumsmarkt in Südeuropa träge bleibt ebenso wie in den größten osteuropäischen Märkten mit Ausnahme von Moskau, wo die starke Nachfrage kombiniert mit dem niedrigen Leerstand die Mieten weiter nach oben treibt. Der österreichische Markt befindet sich gerade in einer spannenden Phase aufgrund des gleichzeitigen Verkaufs mehrerer Objekte. Wichtig ist zu erwähnen, dass die Objekte eine sehr gute technische und bauliche Ausstattung aufweisen, über langfristige Mietverträge verfügen und im Vergleich zu anderen Asset-Klassen eine attraktive Rendite bieten.