Luxuswohnungen in Ho-Chi-Minh-City

Dass gerade in der Stadt, die nach dem kommunistischen Führer von Nordvietnam Ho Chi Minh benannt wurde der Bau von Luxusapartments boomt, ist ein Paradoxon der Geschichte. Nichts desto Trotz werden vor allem in der Innenstadt von Ho-Chi-Minh-City, vormals Saigon, Wohnungen entwickelt, deren Preise bis zu 7.000 Dollar pro Quadratmeter erreichen. Diese Objekte könnten sich als gute Investition herausstellen. Besonders in den Stadtteilen District 1 und District 4 sind derzeit viele Luxuswohnprojekte geplant. Der Bauträger CapitaLand aus Singapur präsentierte etwa Anfang August das Projekt D1MENSION. Die Quadratmeterpreise, die laut einem Bericht der singapurischen Immobiliennachrichtenseite PropertyGuru 4.000 Dollar erreichen, sind aus europäischer Sicht noch moderat. Die meisten derzeit geplanten Wohnprojekte in der Innenstadt würden sich preislich im Rahmen von 3.500 und 7.000 Dollar pro Quadratmeter Wohnfläche bewegen, heißt es in dem Artikel. Frau Duong Thuy Dung von CBRE Vietnam meint in dem Bericht, dass die Preise für Luxuswohnungen in Ho-Chi-Minh-City zwar hoch seien, aber noch lange nicht jene der anderen südostasiatischen Märkte erreichet hätten. Vergleichbare Objekte würden etwa in Singapur 20.000 bis 25.000 Dollar pro Quadratmeter kosten und in Bangkok immerhin noch 7.000 bis 10.000 Dollar pro Quadratmeter. Deswegen seien die Objekte in der größten Stadt Vietnams für viele Käufer, vor allem in- und ausländische Investoren, attraktiv. Zudem würde der für Käufer günstige Kauf-Miet-Indikator, mit Mieten ab 25 Dollar pro Quadratmeter im Luxussegment, die Verkäufe fördern. Deshalb erwartet Frau Dung, dass High-End-Immobilien die aktuell hohe Absorptionsrate beibehalten werden. Zudem würden die Verbesserung der Infrastruktur und makroökonomische Faktoren den gesamten Immobilienmarkt in der 8-Millionen-Einwohner-Stadt unterstützen.