Megachance mit irischen Mikrowohnungen

In Irland tut sich eben eine interessante, und wahrscheinlich landläufig noch gar nicht so bekannte Investmentchance auf: Mikrowohnungen. Diese Assetklasse ist aufgrund der Kleinteiligkeit theoretisch auch für kleinere Investmentsummen spannend.
Der irische Wohnungsmarkt in Städten weist jedenfalls generell einen Angebotsmangel auf, der im europäischen Vergleich stark ausgeprägt ist. Irland gehört zu den Ländern mit dem geringsten Anteil an Wohnungen in Städten. Nur knapp 20 Prozent des Wohnraums sind Wohnungen, während Häuser – meistens als Eigenheim – ganze 80 Prozent des Stadtbilds ausmachen. Die Leidtragenden dieses Umstands sind vorrangig junge Iren. „Sie suchen nach Wohnungen für Studium oder den ersten Job in der Stadt und auch ausländische Student:innen und Berufstätige suchen möblierte Apartments in Innenstadtlagen“, erläutert Marco Kramer, Research und Investitionsstrategie bei der Real I.S.
Seit jeher ist der Immobilienmarkt Irlands ein Eigentümer:innenmarkt. Eine OECD-Auswertung aus dem Jahr 2020 zeigt, dass 70 Prozent der Iren ein Eigenheim besitzen. Neben Irland weisen Spanien (75 Prozent) und Italien (71 Prozent) als Einzige eine ähnlich hohe Quote auf. Vergleichsweise liegt Deutschland bei nur 44 Prozent. Der strukturelle Mangel an Wohnungen steigert sich vor allem in Irlands Städten. Dort ist die weitverbreitetste Wohnform ebenfalls das Haus (78 Prozent). Dieser Wert steht im großen Kontrast zu dem EU-Durchschnitt von 28 Prozent.
Neben Wohnungen für Student:innen und Berufseinsteiger:innen in Städten, fehlt es aber auch an Wohnformen wie Serviced Apartments für Berufstätige oder Senior:innenwohnungen.
Projekte wie das Marina Village von Glenveagh Homes sind eine der wenigen High End-Angebote und schon deshalb ebenso attraktiv.