Mietbefristungen als Hilferuf der Branche

Mietverhältnisse werden immer öfters nur befristet vergeben. Michael Pisecky, Fachgruppenobmann der Immobilientreuhänder in der Wirtschaftskammer Wien sieht bei dieser Entwicklung einen "Hilferuf bzw. letzter Ausweg am privaten Immobilienmarkt". "Aktuelle Gesetzesregelungen und Gerichtsurteile haben die Branche bereits in einem derartigen Ausmaß verunsichert, dass Wohnungen oftmals sogar leer gelassen werden und die Eigentümer auf die Mieteinnahmen verzichten", meint Pisecky. Aber weder Befristungen noch Leerstand seien für die Immobilienwirtschaft förderlich. Kürzlich entschied etwa der Oberste Gerichtshof, dass die bisherige Berechnung der Zuschläge nicht mehr ausreicht. "Um negative Auswirkungen von Befristungen zu reduzieren braucht es Anreize, damit diese vom Vermieter verlängert werden. Eine entsprechende Staffelung der Abschläge bei der Miete, je nach Dauer der Befristungen, könnte Vermieter zusätzlich motivieren längere Befristungen einzugehen", so der Fachgruppenobmann. Diese Abschläge wären laut Pisecky auch in Form von mietfreien Zeiträumen denkbar, die für den Fall wirksam werden, dass der Vermieter nicht zu gleichen Konditionen verlängert. "Damit wäre ein Anreiz zur Verlängerung geschaffen. Um insgesamt wieder mehr Sicherheit in die Immobilienbranche zu bringen, ist es wichtig, dass der Gesetzgeber rasch Klarheit schafft und Regeln vorgibt, die das Vermieten wieder attraktiv macht." Nur so würde Wohnen leistbar bleiben und das entsprechende Angebot am Wohnungsmarkt könnte geschaffen werden.