MLP Group beschleunigt Wachstum

Die an der Warschauer Börse notierte MLP Group, ein auf Brachflächen (Brownfields) spezialisierter Entwickler und Manager von Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks, verzeichnet für das erste Quartal 2026 eine deutliche Wachstumsbeschleunigung. Der Umsatz der Gruppe kletterte in den ersten drei Monaten des Jahres auf 30,8 Millionen Euro, was einem Zuwachs von 18 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht. Das operative Ergebnis (EBITDA) ohne Berücksichtigung von Neubewertungen verbesserte sich zeitgleich um 9 Prozent auf 14 Millionen Euro.

Besonders dynamisch präsentierte sich das operative Vermietungsgeschäft. Seit Jahresbeginn wurden Verträge über rund 65.800 Quadratmeter Fläche abgeschlossen – eine Steigerung um 189 Prozent gegenüber dem ersten Quartal des Vorjahres (22.800 Quadratmeter). Der Löwenanteil von rund 58.500 Quadratmetern entfiel auf klassische Neuvermietungen. Die daraus resultierenden annualisierten Mieteinnahmen belaufen sich auf 4,6 Millionen Euro, was einem Plus von 245 Prozent im Jahresabstand entspricht. Der Nettogewinn der Gruppe drehte mit 7,7 Millionen Euro wieder deutlich in die Gewinnzone, nachdem im ersten Quartal des Vorjahres noch ein Minus von 10,2 Millionen Euro verbucht worden war.

Der beizulegende Zeitwert des gesamten Immobilienportfolios (Gross Asset Value) erhöhte sich im Berichtzeitraum um 2 Prozent auf 1,6 Milliarden Euro, während der Net Asset Value (NAV) konstant bei 753,8 Millionen Euro (31,4 Euro pro Aktie) verharre. Aktuell befinden sich europaweit rund 217.000 Quadratmeter Gewerbefläche im Bau. Radosław T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group S.A., kommentiert die Neuausrichtung des Portfolios: „Unsere Strategie basiert zunehmend auf modernen, flexiblen Parks mit kleineren und mittelgroßen Einheiten, die auf die wachsenden Anforderungen der urbanen Logistik und die Nähe zum Endkunden ausgerichtet sind. Klassische Big-Box-Entwicklungen rücken dabei schrittweise in den Hintergrund. Noch in diesem Jahr planen wir den Baubeginn eines Projekts mit zweigeschossigem Nutzungskonzept im Großraum München sowie des MLP City Park Wien. Besonders hervorzuheben ist das neue Konzept des österreichischen Parks, der künftig Einheiten zwischen 200 und 800 m² bieten wird und nur rund 1,5 km vom Wiener Hauptbahnhof entfernt liegt. Dieses Format wollen wir perspektivisch auch in anderen europäischen Städten umsetzen.“

Finanzseitig agiert der Entwickler weiterhin mit einem konservativen Liquiditätsmanagement und stabilen Zahlungsprofilen; so wurden rund 98 Prozent aller fälligen Mietzahlungen pünktlich geleistet. Die MLP Group ist neben dem Heimatmarkt Polen seit 2017 in Deutschland und seit 2022 in Österreich aktiv und bewirtschaftet an ihren Standorten – darunter Berlin, München und Wien – ein Gesamtportfolio von rund 1,6 Millionen Quadratmetern Mietfläche.