Zugang zu Eigentum bleibt blockiert

Obwohl sich immer mehr Volksverteter dafür stark machen, die Vergabekriterien für Wohnkredite wieder etwas zu lockern, um vor allem jungen Familien den Zugang zu Wohneigentum - und damit einen Vermögensaufbau - wieder zu ermöglichen, beharrt die österreichische Nationalbank auf den nur noch für die wenigsten Jungfamilien leistbaren Richtlinien. Damit wurde auch der niederösterreichischen Landeshauptfrau Johanna Mikl-Leitner eine Abfuhr erteilt, die sich gemeinsam mit immer mehr Volksvertretern für eine menschenfreundlichere Lösung eingesetzt hatte. "Gerade im aktuellen Umfeld von stark steigenden Zinsen und Lebenshaltungskosten sowie sehr hohen Immobilienpreisen ist dies nicht nur aus Gründen der Finanzmarktstabilität wichtig, sondern auch um eine Überschuldung von Haushalten zu vermeiden. Es ist daher sowohl im Interesse der Banken als auch der Kreditnehmer:innen, dass leistbare Immobilienerwerbe auch weiterhin finanziert werden können, während eine exzessive und nicht nachhaltige Haushaltsverschuldung nicht als Ersatz für leistbares Wohnen dienen kann", so die ÖNB in einer Stellungnahme. Da ein massives Absenken der Wohnbaupreise auch in den nächsten Jahren schon aufgrund der weiter sogar noch steigenden Baukosten undenkbar erscheint und aufgrund der Rohstoff-getriebenen Preissteigerungen sogar Baustellen im geförderte Wohnbau gestoppt werden müssen, ist ein "leistbarer Wohnbau" in der Definition der Nationalbank kaum noch in Sicht. Fazit: Wohneigentum wird für Jungfamilien nur mehr nach einem reichen Erbe möglich, immer mehr müssen auf Mietangebote ausweichen. Auf mittlere Sicht wird diese zusätzliche Mietnachfrage wohl auch noch zu weiter steigenden Mieten - über die ohnedies schon hohe Inflationsanpassung hinaus - führen. Dabei kämpft die Nationalbank auch im eigenen Haus mit enormen wirtschaftlichen Problemen. Laut Standard werde die ÖNBn in diesem Jahr wenn überhaupt, dann nur nach Auflösung von Rücklagen eine "schwarze Null" erreichen und in den beiden Folgejahren dreistellige Millionenverluste einfahren.