Neues Hochhaus-Wohnmodell in Brigittenau

Das weltweit agierende Immobilienunternehmen Greystar realisiert im 20. Wiener Gemeindebezirk ein neues Wohnkonzept für den österreichischen Markt. In der Dresdner Straße 90 entsteht das Momento Vienna, ein 27-stöckiges Hochhausprojekt, das die Brücke zwischen klassischem Mietwohnen und flexiblen Serviced Apartments schlägt. Das Gesamtvolumen umfasst 382 Einheiten, die sich in 262 langfristige Mietwohnungen und 120 flexible Apartments aufteilen. Das Angebot reicht von kompakten Studios bis hin zu Drei-Zimmer-Wohnungen, die wahlweise komplett möbliert oder unmöbliert angemietet werden können. Die Zielgruppe der Projektentwicklung sind nationale und internationale Arbeitskräfte, Projektmitarbeiter sowie Expats.

Das Betreiberkonzept sieht variable Vertragslaufzeiten vor, die von einer mittelfristigen Mietdauer zwischen sechs und zwölf Monaten bis hin zu langfristigen Wohnlösungen von bis zu fünf Jahren reichen. „Das klassische Verständnis von Wohnen verändert sich fundamental. Es geht längst nicht mehr nur um Quadratmeter, sondern um Flexibilität, Service und die Möglichkeit, unterschiedliche Lebensbereiche intelligent miteinander zu verbinden“, erklärt Alexander Pleczko, Sales Executive bei Greystar/Momento. Die bauliche Infrastruktur spiegelt diesen Ansatz durch einen hohen Anteil an Gemeinschaftsflächen wider. Integriert sind Co-Working-Bereiche, Fitness- und Yogastudios, eine Bewohnerlounge, Eventflächen sowie spezialisierte Räume für Podcasts, Gaming und Kinovorführungen. Ein Private-Dining-Bereich und eine Dachterrasse mit Gartenflächen ergänzen das Raumprogramm.

Kira Hassert, Sales & Marketing Managerin bei Greystar/Momento, betont den strategischen Fokus der Neuentwicklung: „Wir beobachten, dass Wohnentscheidungen heute deutlich umfassender getroffen werden. Nutzer suchen nicht nur eine Wohnung, sondern ein Umfeld, das Arbeiten, Austausch und persönliche Entwicklung gleichermaßen ermöglicht.“ Neben der sozialen Komponente und einem permanenten Vor-Ort-Management setzt das Projekt auf ökologische Kriterien. Das Energie- und Nachhaltigkeitskonzept der Immobilie basiert auf einer energieeffizienten Bauweise, intensiv begrünten Außenflächen, institutionalisierten Recycling-Initiativen sowie umfassenden Fahrradabstellanlagen zur Förderung der sanften Mobilität. Der Standort zeichnet sich zudem durch die unmittelbare Nähe zur Donauinsel und dem Augarten sowie eine direkte Anbindung an das hochrangige Wiener ÖPNV-Netz aus.