Neues Quartier setzt auf Effizienz

In Berlin-Spandau entsteht mit dem Quartier Neues Gartenfeld ein neuer Stadtteil für rund 10.000 Menschen. Auf etwa 60 Hektar Fläche werden Wohnungen, Gewerbe und soziale Infrastruktur entwickelt. Ziel ist eine energieeffiziente, dezentrale Versorgung und eine technisch integrierte Quartierslösung – von der Wärmeverteilung in den Gebäuden bis zum Entwässerungssystem im Tiefbau.

Die landeseigene Gewobag realisiert in mehreren Baufeldern rund 1.100 Wohnungen sowie etwa 50 Gewerbeeinheiten, ergänzt um Kita und Beherbergungsbetrieb. Die Energieversorgung basiert auf Kraft-Wärme-Kopplung, Wärmepumpen und einer Power-to-Heat-Anlage. Photovoltaik und perspektivisch Wasserstoff sollen die CO₂-Emissionen senken. Die Wärme- und Kälteversorgung wird dezentral organisiert.

Für die Wärmeverteilung in den Gebäuden kommen Flächenheizsysteme von Rehau zum Einsatz. Verbaut werden das Rohrsystem Rautherm NEO-X5 sowie die Tackerplatte 30-3. Insgesamt werden rund 300.000 Meter Rohr auf mehr als 48.000 Quadratmetern Tackerplatte verlegt. Das Fünfschicht-Rohrsystem mit Sauerstoffbarriere ist für eine Druckbelastung von 8 bar ausgelegt und wird nach Herstellerangaben mit 100 Prozent grünem Strom produziert.

Fatih Yakut, Geschäftsführer der ausführenden Davinci Therm & Screed GmbH, sagt: „Wir bekommen hier ein Komplettpaket aus innovativen, verlegefreundlichen Produkten, einer verlässlichen Abwicklung und professioneller Hilfe bei der Umsetzung.“ Auch Planer Martin Jurisch vom Ingenieurbüro Lebrenz betont: „Für uns als Fachplaner sind bewährte, zuverlässige Produkte genauso wichtig wie eine professionelle Beratung durch den Hersteller. Rehau unterstützt uns bei Bedarf beim Planen und Auslegen der Systeme“.

Neben der Gebäudetechnik spielt die Entwässerung eine zentrale Rolle. Aufgrund von Altlasten, Torfeinlagerungen und der Lage im Trinkwasserschutzgebiet sind erhöhte Anforderungen an den Tiefbau gestellt. Eingesetzt werden unter anderem bis zu 40 Abwasser- und Inspektionsschächte sowie Regenrückhaltebecken mit einem Speichervolumen von bis zu 960 Litern pro Kubikmeter. Damit wird Regenwasser unterirdisch zwischengespeichert und kontrolliert abgeführt.
Das Neue Gartenfeld steht damit exemplarisch für integrierte Quartiersentwicklung, bei der Energie, Baugrund und Infrastruktur frühzeitig zusammengedacht werden.