Neues Wohnen am Liesingbach: Start für „1230 City Garden“

Im 23. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein neues Wohnensemble, das urbane Lebensqualität mit naturnaher Ruhe verbindet. Unter dem Namen „1230 City Garden“ vermarktet Immocontract ein Projekt, bei dem nur rund die Hälfte der Grundstücksfläche verbaut wird. Dadurch bleibt viel Raum für großzügige Grünflächen, gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche sowie Spielplätze für Kinder und Jugendliche. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Schnellbahn, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, während die Nähe zum Liesingbach und dem Riverside Einkaufszentrum vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Das architektonische Konzept umfasst vier Neubauten sowie ein revitalisiertes Bestandsgebäude. Bei Letzterem handelt es sich um eine historische Kleinbahnfabrik, die nach der Fertigstellung mit großzügigen Fensterflächen und Raumhöhen von rund drei Metern echten Loft-Charakter versprüht. Insgesamt entstehen 130 Wohneinheiten mit zwei bis fünf Zimmern, die sich für Singles, Paare und Familien eignen. Jede Wohnung ist mit einer privaten Freifläche wie einem Garten, Balkon, einer Loggia oder Terrasse ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Kellerabteile, einen Paketraum sowie Tiefgaragenplätze mit vorbereiteten oder bereits installierten E-Ladestationen.

Ein zentraler Fokus des Projekts liegt auf der Nachhaltigkeit und der Schonung von Betriebskosten. Die Energieversorgung für Heizung, Warmwasser und die sommerliche Temperierung erfolgt über Erdwärme aus Tiefenbohrungen mittels einer zentralen Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage. Zudem unterstützen Photovoltaikanlagen die Stromversorgung der Wärmepumpen und Allgemeinbereiche, während gesammeltes Regenwasser für die Bewässerung der Außenanlagen genutzt wird.