NID startet 80 Mietwohnungen in NÖ

NOE Immobilien Development (NID) hat am 16. Februar 2026 im Quartier Mitte in St. Pölten den Baustart für zwei Wohnprojekte gesetzt. Mit einem Doppel-Spatenstich beginnen zeitgleich die Arbeiten für die Projekte Stadthaus zum Park und Stadthaus zum Land. Bis Ende 2027 sollen dort mehr als 80 Mietwohnungen mit insgesamt rund 5.200 Quadratmetern Wohnfläche fertiggestellt werden. Generalunternehmer ist Steiner Bau.

Die Wohnungen sind mit zwei bis vier Zimmern geplant und richten sich an den klassischen Mietwohnungsmarkt in der niederösterreichischen Landeshauptstadt. Das Bauvorhaben ist Teil des rund 2,1 Hektar großen Entwicklungsgebiets Quartier Mitte im Bereich Willi-Gruber-Straße, Rennbahnstraße, Klostergasse und Eybnerstraße. Das Areal nahe der Traisen wird seit mehreren Jahren schrittweise entwickelt und umfasst neben Wohnnutzung auch Büro-, Geschäfts- und Hotelprojekte.

„Das Quartier Mitte steht exemplarisch für eine zeitgemäße Stadtentwicklung, bei der Nutzungsmischung, Standortqualität und wirtschaftliche Tragfähigkeit zusammengedacht werden. Mit dem Doppel-Spatenstich setzen wir ein klares Bekenntnis zur Weiterentwicklung St. Pöltens und schaffen nachhaltigen Wohnraum dort, wo Nachfrage, Infrastruktur und urbane Qualität zusammenkommen“, betont Bmstr. Michael Neubauer, Geschäftsführer der NOE Immobilien Development.

Auch Bürgermeister Matthias Stadler unterstreicht die Bedeutung des Projekts für den Standort: „Das Quartier Mitte spielt eine Schlüsselrolle für die weitere Stadtentwicklung St. Pöltens. Die besondere Lage, die Verbindung zwischen dem Flussraum der Traisen und dem Stadtzentrum, tragen dabei wesentlich zur Attraktivität dieses Projektes bei. Ein Vorhaben dieser Größenordnung stellt sicherlich eine besondere Herausforderung dar und so freut es mich, dass die gesamte Entwicklung plangemäß voranschreiten und heute die Spatenstiche für weitere mehr als 80 Wohnungen erfolgen konnten.“
Die architektonische Planung verantworten Maurer & Partner ZT sowie amm zt. Für institutionelle Investoren bleibt das Quartier Mitte damit ein laufendes Entwicklungscluster in einer Landeshauptstadt mit wachsender Nachfrage nach Mietwohnungen.