NÖSW startet Wohnbau in Etsdorf

Das Niederösterreichische Siedlungswerk (NÖSW) hat in der Marktgemeinde Grafenegg den Spatenstich für ein neues Wohnprojekt in Etsdorf am Kamp gesetzt. In der Grafenegger Straße 2 entstehen in enger Abstimmung mit der Gemeinde 37 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption. Das Projekt zielt auf leistbares Generationenwohnen ab und umfasst Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen zwischen 50 und 94 Quadratmetern. Sämtliche Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen; 25 Einheiten sind barrierefrei erreichbar, neun davon werden vollständig barrierefrei ausgeführt. Die Fertigstellung ist für Herbst 2028 geplant.

In ökologischer Hinsicht verfolgt die Anlage das Reconstructing-Prinzip: Beim Abbruch anfallendes Mauerwerk wird auf dem Grundstück als Unterbau wiederverwendet, um Baustellenverkehr und CO₂-Emissionen zu reduzieren. Zudem setzt das Projekt auf versickerungsfähige Stellflächen, Sole-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Architektonisch soll sich die Anlage gegenüber dem Gemeindeamt in das bestehende Ortsbild einfügen.

„Mit diesem Projekt schaffen wir qualitätsvollen, leistbaren und vor allem generationenübergreifenden Wohnraum an einem zentralen Standort. Dass bereits vor dem Baustart mehr als 50 Anmeldungen vorliegen, bestätigt, wie groß der Bedarf an diesem Wohnangebot ist“, erklärt Hannes Kaiser, Geschäftsführer des NÖSW. Barrierefreie Wohnungen seien ein wesentlicher Bestandteil zukunftsfähigen Wohnbaus, um selbstbestimmtes Leben bis ins hohe Alter zu ermöglichen.