Optimismus am Wiener Wohnungsmarkt

Der Wohnungsmarkt in Wien hat sich bereits am Höhepunkt der Coronakrise als krisenresistent erwiesen. Mit der sich verbessernden Coronasituation und den damit einhergehenden Lockerungen sowie die sich zusehends verbessernden Wirtschaftsaussichten entwickelt sich der Wiener Wohnungsmarkt weiter positiv. Das zeigt das Update Wiener Wohnungsmarkt der EHL. Der Bericht sieht eine deutlich steigenden Optimismus und auch größeres Interesse an Veränderungen bzw. Verbesserungen der persönlichen Wohnsituation. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist demnach weiterhin sehr stark und auch wenn die Neuflächenproduktion weiter zulegt, bleibt das Angebot limitiert. Der Höhepunkt der Fertigstellungszahlen setzt die EHL auf 2022 an. Niedrige Zinsen, Inflationsängste und Konjunkturerholung sorgen zudem für anhaltend starkes Interesse an privaten Immobilieninvestments. "Niedrige Zinsen, steigende Inflation und gute Aussichten auf eine Konjunkturerholung: In der aktuellen gesamtwirtschaftlichen Situation spricht vieles für den Kauf einer Wohnung, sei es zur Eigennutzung oder zur Veranlagung", so Karina Schunker, Geschäftsführerin EHL Wohnen. Bei den Mieten rechnet SChunker - wie schon sei 2019 - auf absehbare Zeit eine Steigung in etwa der Inflationsrate. "Die Mieten werden - wie schon seit 2019 - auf absehbare Zeit in etwa im Bereich der Inflationsrate steigen. "Große Sprünge sind ebenso unwahrscheinlich wie ein Rückgang des Mietenniveaus", so Schunker. Auch bei der Kreditvergaben sieht die Wohnexpertin aktuell keine Probleme: "Kreditanfragen dauern wegen der vorsichtigen Haltung der Banken zwar weiterhin länger als vor Corona, Finanzierungen werden aber mittlerweile wieder genauso selten abgelehnt wie vor der Pandemie. Das zeigt die im Durchschnitt sehr hohe Bonität der Wohnungskäufer."