Preise in Südtirol stark im Steigen

Die durchschnittlichen Preise für hochwertige Objekte im Premium-Segment im zweiten Halbjahr 2017 in den Städten Bozen und Meran weiter gestiegen. Das zeigt der Engel & Völkers Marktbericht "Südtirol und Cortina d'Ampezzo 2018“. „Die Nachfrage nach exklusivem Wohnraum ist ungebrochen hoch und übersteigt das Objektangebot bei weitem. Insbesondere das derzeit verstärkte Kaufinteresse aus dem Ausland lässt die Preise weiter steigen“, sagt Elfi Untergassmair, Geschäftsführende Gesellschafterin von Engel & Völkers in Südtirol. In Südtirols Landeshauptstadt Bozen konzentriert sich die Nachfrage hauptsächlich auf exklusive Wohnimmobilien im historischen Stadtzentrum sowie im begehrten Stadtviertel Gries-Quirein. Besonders gefragt sind Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 50 und 150 m². Ebenfalls gesucht werden Immobilien mit Panoramablick, Balkon oder Terrasse sowie Parkmöglichkeiten. Die durchschnittlichen Preise für Neubauten lagen im zweiten Halbjahr 2017 in sehr guter Lage zwischen 6.000 und 8.000 Euro pro Quadratmeter. Ebenfalls bei Käufern sehr beliebt ist Meran in den Südtiroler Alpen. Zu den Bestlagen gehören das Villenviertel Obermais und dessen Umgebung. Besonders gesucht werden hier Dachgeschosswohnungen in Zentrumsnähe mit mehr als 100 m² Wohnfläche und einem Wert von rund einer Million Euro, gefolgt von Villenanwesen mit einem Wert von rund zwei Millionen Euro. Der Markt für Neubauimmobilien ist aufgrund beschränkter Genehmigungen sowie einer großen Anzahl an Objekten unter Denkmalschutz äußerst klein. Immobilien erzielten im zweiten Halbjahr 2017 in Top-Lage im Schnitt neue Höchstpreise von bis zu 5.000 Euro pro Quadratmeter.