Retail-Investments über 10-Jahres-Schnitt

2015 war für den Einzelhandelsimmobilienmarkt in Frankreich ein weiteres sehr gutes Jahr, so eine Analyse von BNP Paribas Real Estate. Mit einem investierten Kapital von 5 Mrd. Euro wurde der 10-Jahres-Durchschnitt (3,3 Mrd. Euro) deutlich übertroffen. Highstreet-Investments verzeichneten mit 2,1 Mrd. Euro Transaktionsvolumen das beste Jahr seit 2012. Bei den Anlegern standen die Top-Einkaufsstraßen nicht nur in Paris, sondern auch in den anderen großen französischen Städten weiterhin hoch im Kurs. Dies spiegelt sich auch in den Spitzenrenditen wider, die in Paris 3 Prozent und in den Regionen 4 Prozent für Core-Assets erreichten. Für Premiumobjekte mit weiterem Upside-Potenzial fielen sie in Paris sogar auf 2,5 Prozent. In den Vororten wurde rund 1 Mrd. Euro Investmentumsatz erzielt – der höchste Wert seit 2007. Verantwortlich für das große Anleger-Interesse sind unter anderem die guten Fundamentaldaten des Einzelhandels und das knappe Flächenangebot in Einkaufszentren. In Paris bewegten sich die Mieten zwischen 10.000 und 13.000 Euro/m²/Jahr in den A-Lagen der auf Luxusgüter spezialisierten Geschäftsstraßen und zwischen 3.300 und 7.500 Euro/m² in den Konsumlagen wie etwa Marais, Rivoli oder Haussmann, während die Mieten auf den Champs-Elysées Rekordwerte von 20.000 Euro/m² erreichten. In den übrigen Großstädten waren die Spitzenmieten mit 2.000 bis 3.000 Euro/m² überwiegend stabil. In Bordeaux zeigte sich mit der Fertigstellung der Promenade Sainte Catherine allerdings eine Aufwärtsentwicklung. Besonders zu erwähnen ist auch La Croisette in Cannes, Südfrankreichs Knotenpunkt des Luxus, wo die Mieten in den A-Lagen bei 6.000 Euro/m² liegen.