RPHI baut historisches Stadtpalais um

Die Raiffeisen Property Holding International (RPHI) hat den offiziellen Baustart für die Revitalisierung des geschichtsträchtigen Palais Esterházy in der Altstadt von Bratislava bekannt gegeben. Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble aus dem 17. Jahrhundert an der Kapitulská 6–8 wird zu einem kombinierten Wohn-, Hospitality- und Gewerbeprojekt umgewandelt. Die Bauarbeiten an dem historischen Komplex haben am 12. Jänner 2026 begonnen, die finale Fertigstellung ist für September 2028 visiert.

Das architektonische Konzept sieht die Schaffung von 20 großzügigen Wohneinheiten mit Flächen zwischen 70 und 260 Quadratmetern vor. Ergänzt wird das Raumprogramm durch 14 Serviced Apartments sowie zusätzliche Gewerbeeinheiten für gewerbliche Nutzungen. Ein zentrales technisches Alleinstellungsmerkmal des innerstädtischen Projekts ist die Errichtung einer vollautomatisierten Tiefgarage, die über einen eigenen Zufahrtstunnel erschlossen wird und insgesamt 142 Pkw-Stellplätze im historischen Stadtkern bereitstellt.

Die bauliche Umsetzung erfolgt unter strengen Denkmalschutzauflagen, wobei die historische Bausubstanz mit moderner Technik kombiniert wird. Neben der Rekonstruktion historischer Bauelemente und dem Einbau raumhoher Holzfenster wird das Palais mit CO₂-effizienten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren, die auf dem Markt der slowakischen Hauptstadt nach renditestarken Anlageobjekten im Premiumsegment suchen.

„Palais Esterházy ist unser Residential-Flagship und ein Projekt, das es so nur einmal pro Generation gibt. Wir schaffen hier kein klassisches Immobilienprodukt. Wir bewahren ein bedeutendes Stück europäischer Geschichte und führen es in eine zeitgemäße Zukunft. Wer hier lebt oder investiert, erwirbt nicht nur Raum – es geht um Zugehörigkeit, Identität und bleibenden Wert“, erklärt Karl-Maria Pfeffer, CEO der RPHI. Laut Unternehmensangaben verzeichnet das Projekt bereits in dieser frühen Entwicklungsphase ein starkes Interesse am Markt.