RPHI verkauft Milestone in Wien Erdberg

Tishman Speyer übernimmt Gebäudekomplex im Share Deal

Die Raiffeisen Property Holding International (RPHI), eine 100-prozentige Tochter der Raiffeisen Bank International (RBI), hat den von ihr entwickelten Gesamtkomplex mit dem Studentenwohnheim Milestone Wien Erdberg im Rahmen einer Off-Market-Transaktion via Share Deal an Tishman Speyer veräußert. Der international tätige Immobilieninvestor mit Hauptsitz in New York übernimmt die Liegenschaft, wobei über den Kaufpreis Stillschweigen vereinbart wurde. Die Transaktion wurde von EHL Investment Consulting initiiert und begleitet.

Der 2024 fertiggestellte Gebäudekomplex im Stadtentwicklungsgebiet Neu Marx im dritten Wiener Gemeindebezirk umfasst zwei Bauteile mit insgesamt rund 18.700 m² Bruttogeschossfläche und ist vollvermietet. Der erste Bauteil bietet 418 vollmöblierte Studentenapartments samt Sanitär- und Kücheneinheiten, Lounge-, Lern- und Eventflächen, Restaurant, Fitnesscenter sowie 32 Stellplätzen. Im zweiten Bauteil befinden sich 48 Serviced Apartments sowie Büro- und Geschäftsflächen, darunter der Unternehmenssitz der RPHI. Beide Beherbergungsbereiche werden seit Oktober 2024 von Tribera betrieben.

Karl-Maria Pfeffer, CEO der RPHI, betonte die Bedeutung des Projekts, bei dem studentisches Wohnen, Serviced Apartments und moderne Arbeitswelten an einem Standort zusammengeführt wurden. „Mit dem Verkauf an Tishman Speyer schließen wir die Entwicklung erfolgreich ab und übergeben das Projekt an einen langfristig orientierten, internationalen Investor“, erklärte Karl-Maria Pfeffer, CEO der RPHI.

Die Liegenschaft ist mit ÖGNI Gold zertifiziert. Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über Grundwasserwärmepumpen in Kombination mit Betonkernaktivierung, ergänzt durch eine hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Dach.

AutorStefan Posch