S Immo zeigt sich operativ stark

Die S Immo konnte ihre operative Kennzahlen trotz des sehr volatilen makroökonomischen Umfeldes ihre operative Kennzahlen steigern. Das EBITDA und Bruttoergebnis finden sich sogar auf Rekordniveau. "Das Jahr 2022 war allgemein von herausfordernden Umständen geprägt. Umso mehr freut mich die positive Entwicklung unserer operativen Kennzahlen", kommentiert Herwig Teufelsdorfer, Vorstand der S Immo, das Jahresergebnis. Im Zusammenhang mit den letztlich vor allem zinsgetriebenen Abwertungen seien die kompensierenden positiven Effekte auf das Ergebnis aus der Bewertung der Zinsabsicherungsderivate zu sehen. "Unsere umsichtige Finanzierungsstrategie erlaubte es uns, auch in diesem außergewöhnlichen Jahr mit einem Jahresergebnis von EUR 18,9 Mio. klar positiv zu bilanzieren und den IFRS-NAV weiter zu steigern. Auf Basis dieser Resilienz setzen wir gleichzeitig die Weichen für eine den neuen Voraussetzungen angepasste Strategie", so Teufelsdorfer weiter. Die Mieterlöse des Geschäftsjahres 2022 beliefen sich auf 155,7 Millionen Euro (2021: 131,3 Millionen Euro) und lagen damit um rund 19 Prozent über dem Vorjahresniveau. Neben Zukäufen trugen auch deutliche Like-for-Like-Verbesserungen des Bestandsportfolios zu dieser Erhöhung bei. Auch das EBITDA erreichte mit 106,1 Millionen Euro (2021: Millionen Euro) ein neues Rekordniveau in der Unternehmensgeschichte. Nach mehreren Jahren hoher Bewertungsgewinne war das Ergebnis aus der Immobilienbewertung mit -78,4 Millionen Euro (2021: 198,7 Millionen Euro) negativ. Trotz des hohen Niveaus der operativen Ergebnisse verringerte sich daher das EBIT auf EUR 18,0 Mio. (2021: 270,3 Millionen Euro). Das Finanzergebnis verbesserte sich - trotz entfallender Dividendenerträge nach der Veräußerung sämtlicher Anteile an der CA Immobilien AG und der Immofinanz AG - deutlich auf 16,9 Millionen Euro (2021: 0,7 Millionen Euro), was hauptsächlich auf positive Effekte aus der Derivatbewertung zurückzuführen ist. Das Jahresergebnis verringerte sich auf Grund der unbaren Immobilienbewertungseffekte gegenüber dem Vorjahr deutlich und belief sich auf EUR 18,9 Millionen Euro (2021: EUR 230,6 Millionen Euro).