Serielle Gebäudemodernisierung!

Trend zur g gewinnt an Fahrt

Mit vorgefertigten Holzfassaden, CO₂-neutralen Heizsystemen und kurzer Bauzeit nimmt der Trend zur seriellen Sanierung von Bestandsgebäuden spürbar an Dynamik zu. Ein aktuelles Beispiel dafür liefert die umfassende Modernisierung eines Wohnquartiers aus den 1970er-Jahren in Süddeutschland: 74 Wohnungen werden im laufenden Betrieb innerhalb weniger Monate auf Energieeffizienzklasse A gehoben – durch ein serienbasiertes Konzept, das Geschwindigkeit, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit vereint.

Zentrales Element dabei ist die industrielle Vorfertigung der gedämmten Fassadenelemente aus Holz. Diese werden wie maßgeschneiderte Hüllen an die bestehenden Gebäude angebracht. Fenster mit integrierter Lüftung, Sonnenschutzverglasung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzen die Maßnahmen. Zusätzlich ersetzt eine CO₂-neutrale Holzpelletheizung das bisherige Gasheizsystem – ohne dass Heizkörper getauscht werden müssen.

Die Montage der Fassadenelemente erfolgt innerhalb weniger Tage pro Bauabschnitt. Damit lassen sich Projekte schnell und mit geringer Belastung für die Bewohner realisieren. Regionalität spielt bei Material und Partnern eine entscheidende Rolle: Holzfassaden und Pellets stammen aus der näheren Umgebung, die Ausführung erfolgt mit Handwerksbetrieben aus der Region. Auf chemische Zusatzstoffe wird bei der Dämmung ebenso verzichtet wie auf lange Transportwege – ein weiterer Baustein im wachsenden System nachhaltiger Bauprozesse.

Gerade in energetisch schlecht aufgestellten Bestandsquartieren bietet dieser Ansatz enormes Potenzial: Neben deutlichen CO₂-Einsparungen sorgt er für niedrigere Energiekosten und langfristige Werterhaltung der Gebäude. Der serienbasierte Sanierungsansatz gilt daher zunehmend als Schlüsselmodell für die Dekarbonisierung im Wohnbau – skalierbar, wirtschaftlich und sozialverträglich.