Green & Blue Building Award vergeben

Für das Sanierungsprojekt RUGInnovation in Wien-Donaustadt hat der ÖSW Konzern den Green & Blue Building Award in der Kategorie „Projekte“ erhalten. Die Fachjury würdigte die umfassende Modernisierung einer 1990 errichteten Wohnanlage in der Rugierstraße als beispielgebende Verknüpfung von Dekarbonisierung, technischer Innovation und sozialer Verantwortung. Die Auszeichnung ging an das gesamte Projektkonsortium aus ÖSW AG, immo 360 grad gmbh, Käferhaus GmbH und wohnbund:consult eG. Das Vorhaben erlangte bereits in der Planungsphase die Zertifizierung als klimaaktiv Plus-Energie-Quartier.

Ganzheitliche Dekarbonisierung im bewohnten Bestand

Ein wesentlicher Erfolgsfaktor der Maßnahme lag in der Ausführung im bewohnten Zustand, wodurch die Mieter während der gesamten Bauphase in ihren Wohnungen verbleiben konnten. Während die immo 360 grad gmbh die Planung und Qualitätssicherung verantwortete, steuerte die Käferhaus GmbH die energetische Gebäudeumrüstung. Die sozialplanerische Begleitung der Bewohner übernahm die wohnbund:consult eG über die gesamte Bauzeit hinweg. Neben dem Erhalt des Wohnumfelds brachte die Sanierung für die Mieter keine finanzielle Mehrbelastung mit sich, verspricht jedoch eine spürbare Reduktion der Betriebskosten.

Innovative Haustechnik gegen sommerliche Überhitzung

Auf technischer Ebene konzentrierten sich die Planer neben der thermischen Gebäudehüllenoptimierung auf die Reduktion sommerlicher Überhitzung. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Grundwasser-Wärmepumpe, während Photovoltaikanlagen auf Dachflächen, Terrassenbrüstungen und Fassaden vor Ort erneuerbaren Strom erzeugen. In den Wohnräumen des überwiegend nach Süden orientierten Gebäudekomplexes sorgen wassergeführte Deckenpaneele im Winter für Wärme und im Sommer für eine effiziente Kühlung. Simulationen bestätigen eine signifikante Senkung von Primärenergie-, Heizwärme- und Endenergiebedarf.

Marlene Marschall, Projektleiterin und Innovationsverantwortliche im ÖSW Konzern, unterstreicht die Relevanz des Ansatzes: „Wir freuen uns sehr über diese Auszeichnung, die unsere Anstrengungen im Bereich der nachhaltigen Bestandssanierung würdigt. Mein Dank gilt unseren Partner:innen im Konsortium sowie allen Beteiligten, die RUGInnovation gemeinsam mit uns entwickelt und umgesetzt haben. Das Projekt zeigt beispielhaft, wie sich anspruchsvolle Energie- und Klimaziele mit hoher Wohnqualität und leistbarem Wohnen verbinden lassen.“

Wissenschaftliche Begleitung und Zukunftsmodell

Als Teil des FFG-geförderten Forschungsprojekts „LehB:KlimafitDemo2+1“ begleiteten die FH Technikum Wien und das Österreichische Institut für Bauen und Ökologie (IBO) die Maßnahme wissenschaftlich. Die gewonnenen Realdaten sollen künftigen Sanierungsprojekten im gemeinnützigen Wohnbau als fundierte Planungsgrundlage dienen.

Aramis Glück, Geschäftsführer der immo 360 grad gmbh, resümiert mit Blick auf die Branche: „Die nachhaltige Modernisierung bestehender Wohngebäude zählt zu den zentralen Aufgaben der kommenden Jahre. Mit RUGInnovation ist es gelungen, anspruchsvolle Energie- und Klimaziele im bewohnten Bestand erfolgreich umzusetzen. Die Auszeichnung unterstreicht die Bedeutung innovativer Sanierungslösungen, die ökologische Ziele mit einem hohen Wohnkomfort für die Bewohner:innen verbinden.“ Damit setzt das Demonstrationsprojekt einen richtungsweisenden Standard für die wirtschaftliche Bestandstransformation.