Das kostet Wohnraum in den Skigebieten

Während der Corona-Krise ist die Nachfrage nach Wohnraum in den österreichischen Skigebieten noch einmal gestiegen. Wie viel Wohnungen und Häuser in den fünf attraktivsten Skiregionen Österreichs kosten, hat FindMyHome.at Premium Living jetzt analysiert. „Ein Anspruch der gerade durch Covid-19 und das damit einhergehende Homeoffice boomt. Freiräume und das Grün bzw. Weiß locken immer mehr Menschen an. Mittlerweile ist die Nachfrage dermaßen gestiegen, dass Wohnungen und Häuser in den Topplatzierten Regionen Mangelware sind“, so Bernd Gabel-Hlawa, Co-Gründer von FindMyHome.at. Nummer 1 der Skigebiete ist wenig überraschend Kitzbühel. „Mit der Nähe zu München, Salzburg sowie Innsbruck, der vielen Geschäfte sowie Restaurants und den zahlreichen Veranstaltungen, liegt die Tiroler Stadt ideal, um sich dort niederzulassen“, erklärt Gabel-Hlawa. Eine Wohnung in Kitzbühel liegt je nach Lage, Stockwerk und Ausstattung im Durchschnitt bei 17.000 Euro pro Quadratmeter. Für einen exklusiven Blick auf den Hahnenkamm ist mit 21.000 Euro pro Quadratmeter zu rechnen. Einfamilienhäuser beginnen bei 13.000 Euro pro Quadratmeter. Wer sich ein Chalet in Kitzbühel anschaffen möchte, muss rund 22.500 Euro pro Quadratmeter in die Hand nehmen. Auf den zweiten Platz landet Zürs und Lech am Arlberg. Für Wohnungen muss man mit 11.000 bis 13.000 Euro pro Quadratmeter rechnen. Ein Chalet liegt preislich zwischen 11.000 bis 17.000 Euro pro Quadratmeter. Auf Platz drei schaffte es der Winterhotspot Ischgl. Eine Wohnung kostet hier rund 8.000 bis 11.000 Euro pro Quadratmeter, ähnlich wie bei Einfamilienhäusern, wo mit Preisen zwischen 9.000 bis 11.000 Euro pro Quadratmetern zu rechnen ist. Für das rustikale Flair eines Chalets zahlt man in Ischgl rund 13.000 Euro pro Quadratmeter. Neben den fünf exklusiven Urlaubsregionen haben sich, bedingt durch die Pandemie und den Klimawandel, zwei weitere Trends bei Immobilien in Skigebieten hervorgetan. Zum einen boomen seit Covid-19 Tiny Chalets im oder nahe dem Skigebiet - allen voran in Mariazell, Puchberg am Schneeberg, Hochkar, Semmering und Hochficht. Dieser Aufschwung führt dazu, dass diese Orte wiederbelebt werden. Zum anderen investieren immer mehr Käufer in Winterdomizile in höchster Höhe. „Starker Regen und geschmolzene Gletscher veranlassen zum Erwerb von Immobilien die höher liegen“, erklärt Gabel-Hlawa. Die beliebtesten Orte dafür sind das Pitztal, Sölden, Zell am See, Stubaital und Gurgl.