Thalhof Immobilien kauft im Viertel Zwei

Wie immoflash bereits heute morgen mit einem Sonderflash exklusiv meldete, ging in Wien jetzt ein Megadeal über die Bühne. Thalhof Immobilien hat das Büroensemble „Rund Vier“ im Viertel Zwei aus dem Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds "UniImmo: Deutschland" von Union Investment angekauft. Die ÖGNI Gold zertifizierte Immobilie wurde im Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds "UniImmo: Deutschland" gehalten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Expert:innen schätzen den Transaktionswert auf ca. 100 Millionen gschätzt. Somit ist der Deal bis dato einer der größten in diesem Jahr.
Union Investment hatte das Ensemble mit einer Mietfläche von rund 25.000 m² 2009 angekauft. Das „Rund Vier“, von Henke Schreieck entworfen, ist vollständig vermietet und beherbergt eine Reihe namhafter Mieter:innen, wie u.a. Bitpanda, Unilever, die Republik Österreich, OMV, DB Schenker und Baxter. Die Transaktion wurde von der Zoechling RE vermittelt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der Investor Thalhof Immobilien - unter der Leitung von Moritz Zöchling - tätigte letzter Zeit eine Vielzahl bedeutender Transaktionen am heimischen Immobilienmarkt. So wurde etwa im Vorjahr der "Adlerhof" in der Siebensterngasse von der S Immo übernommen. Anfang des Jahres hat Thalhof Immobilien bereits das Bürogebäude in der Schottenfeldgasse 29 im 7. Wiener Gemeindebezirk von der Union Investment angekauft.
„Nach einer langen Haltedauer, in der das Büroensemble verlässliche Erträge für unseren Fonds erzielte, bot sich die Gelegenheit zur strategischen Portfoliooptimierung, um die Büroquote im UniImmo: Deutschland gezielt zu reduzieren,“ erklärt Alejandro Obermeyer, Head of Investment Management DACH bei Union Investment. Mit dem Verkauf der rund 25.000 m² großen Bürofläche setzt Union Investment einen weiteren Schritt in der strategischen Neuausrichtung des Fondsportfolios.