Toplagen-Deal im Wiener Zentrum

Zwei prominente Immobilien im ersten Wiener Bezirk haben neue Eigentümer. Die Raiffeisen Ware Austria (RWA) hat laut einem Bericht des Wirtschaftsmagazins Gewinn mehrere Liegenschaften in zentraler Innenstadtlage verkauft. Käufer sind die Muzicant Holding sowie die Vienna Insurance Group (VIG). Das gesamte Transaktionsvolumen beläuft sich demnach auf rund 93 Millionen Euro.

Den größten Einzeldeal bildet das Gebäude in der Kärntner Straße 16. Die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom wechselte für 57,5 Millionen Euro den Besitzer und ging an die Holding der Familie Muzicant. Das Gebäude verfügt über eine markante, zur Einkaufsstraße hin sichtbare Mosaikfassade und reicht bis zum Neuer Markt. Historisch bekannt ist das Haus unter anderem als Standort des ehemaligen Hotels Meissl & Schadn aus der Zeit der Monarchie. Heute zählt unter anderem ein Restaurant der Familie Plachutta zu den prominenten Mietern.

Ein weiterer Teilverkauf betrifft einen aus mehreren historischen Gebäuden bestehenden Komplex zwischen Seilergasse und Spiegelgasse. Hier veräußerte die RWA etwas mehr als die Hälfte der Anteile. Käuferin ist die Vienna Insurance Group, die dafür rund 35,5 Millionen Euro bezahlt haben soll. In dem Gebäudeverbund ist unter anderem eine Filiale der Raiffeisen Stadtbank Wien untergebracht.

Transaktionen in dieser Lage sind selten. Immobilien rund um den Stephansdom gelten als besonders stabile und langfristig gefragte Investments. Entsprechend hoch ist die Nachfrage institutioneller Investoren und vermögender Eigentümer nach Objekten in dieser Mikrolage. Verkäufe erfolgen meist nur, wenn langjährige Eigentümer ihre Portfolios neu strukturieren oder Liquidität schaffen wollen.