Peter Schaider übernimmt Ekazent-Portfolio

Die Ekazent verkauft ein Portfolio für 34,8 Millionen Euro  an den bekannten Wiener Einkaufszentrum-Entwickler Peter Schaider. Das veräußerte Portfolio umfasst mehrere Nahversorgungs-Standorte in Wien und Schwechat.

Konkret handelt es sich um Mietrechte an den Liegenschaften Wientalstraße 45 (Hotel), 1140 Wien, EKZ Elterleinplatz 11–13, 1170 Wien, Ada-Christengasse / Hanson-Center, 1100 Wien, B7 Brünner Straße 219–221, 1210 Wien, sowie Zentrum Schwechat Wiener Straße 12–16, 2320 Schwechat. Darüber hinaus werden das Superädifikat an der Nahversorgungszentrum Sibeliusstraße 2a, 1100 Wien, sowie ein Baurecht an der Wiener Straße 12–16, 2320 Schwechat, übertragen. 

Die Ekazent Realitätengesellschaft m.b.H. wird zu jeweils 50 Prozent von der UBM und der von Kollitsch Invest gemanagten Ferris Wheel Zwei gehalten wird. Die Standorte will der Käufer langfristig im eigenen Bestandsportfolio weiterführen und weiterentwickeln .

Die der UBM zuzurechnenden Liquiditätsmittel sollen künftig direkt in den neuen strategischen Schwerpunkt „Bezahlbares Wohnen“ reinvestiert werden. „Mit diesem Verkauf setzen wir einen weiteren konsequenten Schritt im Rebalancing unseres Portfolios und stärken zugleich unsere Fokussierung auf die strategischen Kernbereiche der UBM“, erklärt Franz Panwinkler, Geschäftsführer der UBM Development Österreich. Das erfolgreiche Closing unterstreiche, dass gut strukturierte Portfolios an gewachsenen Standorten weiterhin hochgradig liquide sind. Mit dem Erlös forciert die UBM ihre neue Zwei-Produkt-Strategie: Während im Premium-Segment weiterhin auf Holz-Hybrid-Bauweisen in den Metropolen gesetzt wird, öffnet sich die UBM im Bereich des bezahlbaren Wohnraums bewusst für Technologieoffenheit und eine geografische Expansion über die Kern-Metropolen hinaus, um dem dort herrschenden Nachfragedruck zu begegnen.

"Der Abschluss ist gerade im aktuellen Marktumfeld ein starkes Signal. Gemeinsam mit UBM haben wir das Portfolio über Jahre aktiv gemanagt und nun erfolgreich an einen langfristig orientierten Eigentümer übergeben. Entscheidend ist, dass die Standorte weiterhin ihre wichtige Nahversorgungsfunktion erfüllen und gleichzeitig eine klare Zukunftsperspektive haben“, sagt Franz Alexander Kollitsch, Eigentümer der Kollitsch Invest.

Auch auf Käuferseite wird der Erwerb positiv bewertet. Peter Schaider erklärt: „Die erworbenen Standorte verfügen über langjährig etablierte Nutzungen und liegen in gewachsenen Wiener Bezirks- beziehungsweise Stadtteilstrukturen. Wir sehen darin eine solide Ergänzung unseres Bestandsportfolios (Auhofcenter und Riverside) und freuen uns, diese Immobilien langfristig weiterzuführen und weiterzuentwickeln.“