Invest-Chancen durch Umwidmung

Wohnraum wir europaweit durch die Wirtschaftskrise immer knapper, und das bringt Investor:innen auf den Plan. So wandelt der Assetmanager Savills Investment Management jetzt drei Gewerbeimmobilien in Top-Lage in Madrid in hochwertige Wohneinheiten um.
Beauftragt wurde Savills IM von einem internationalen institutionellen Investor. In Madrid entstehen nach dem erfolgtem Umbau damit mehr als 260 Miet- und Eigentumswohnungen. Die Baugenehmigung für die Nutzungsänderung liegt bereits vor. Für alle Wohnungen werden die Zertifizierungen BREEAM „Very Good“ und WELL „Silver“ sowie ein Energieausweis der Klasse „A“ angestrebt. Das Projekt wird auch mit Swimmingpools, einem Fitnessstudio und Unterhaltungsbereichen ausgestattet. Und das sind nicht die einzigen. Denn für das Living Portfolio hat Savills bereits sechs Wohnobjekten mit 575 Wohnungen in Schweden (Uppsala, Västerås und Gävle) im Wert von ca. 100 Millionen Euro, zwei Wohnimmobilien mit 209 Wohnungen in Spanien (Valencia) für rund 66 Millionen Euro und mit dem Forward Funding zwei projektierter Wohnsiedlungen mit 198 Einfamilienhäusern in den englischen Midlands (Rugby und Alconbury) angekauft. Das Ziel ist, das verwaltete Immobilienvermögen im Living-Sektor von aktuell rund 1,4 Milliarden Euro binnen fünf Jahren auf mehr als 5 Milliarden Euro zu steigern. Dafür soll das bestehende Produktportfolio, das unter anderem auch einen Fonds mit Fokus auf japanische Wohnimmobilien umfasst, sukzessive erweitert werden. Tim Ulrich, Head of Transaction Management Germany bei Savills Investment Management: „Wir sehen im europäischen Living-Sektor weiterhin großes Potenzial und aktuell angesichts der erfolgten Preisanpassungen einen attraktiven Einstiegszeitpunkt. Für unsere Fonds und Mandate sind wir auf der Suche nach potenziellen Investments im Living-Segment, insbesondere in Großstädten mit mehr als 100.000 Einwohnern und in deren unmittelbarer Umgebung. Auch im deutschen Markt planen wir Zukäufe im Living-Bereich und haben bereits Objekte in fortgeschrittener Ankaufsprüfung.”