Verkaufsgerüchte um Wien Mitte

Erst vor rund einem halben Jahr hat ein Konsortium unter Führung von Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI) das Shoppingcenter Wien Mitte (übrigens kürzlich als bestes seiner Art ausgezeichnet) von der BAI letztlich erworben und zwar zu einem Preis, der geeignet war, diesen Deal zur größten historischen Einzeltransaktion in Wien zu machen. Wie aus internationalen Investorenkreisen zu erfahren war, befindet sich neben dem Millennium Tower (hier verkleinert sich die Shortlist der Interessenten bereits, sodass in einigen Monaten ein Ergebnis denkbar wäre) jetzt auch Wien Mitte angeblich bereits wieder im internationalen Investmentangebot - allerdings noch in einem frühen Stadium. Ein Schnäppchen dürfte die Trophy Immobilie jedenfalls nicht werden. Die Verkäufer gehen denselben Quellen zufolge von einer Rendite aus, „wo einer Dreier davor steht“, also unter vier Prozent. Auch wenn wie üblich zu einem so frühen Zeitpunkt ohnedies kein offizieller Kommentar zu erlangen ist, scheint das Gerücht durchaus realistisch: Denn Wien ist gerade jetzt in diesen unsicheren Brexit-Zeiten wieder verstärkt im internationalen Investmentfokus. Und das zu Preisen, die zwar hoch, aber beispielsweise im Vergleich zu Deutschland (das früher eigentlich billiger als Österreich war) schon wieder attraktiv sind. Und Wien Mitte ist eines der wenigen Einzelobjekte, die schon von der Größe her „internationals Format“ haben. Wäre also logisch, wenn Morgan Stanley die Gunst der Stunde nutzt, Das Gesamtprojekt Wien Mitte umfasst rund 130.000 m² BGF, bzw. 92.000 m² vermietbare Fläche. Davon entfallen 30.300 m² auf die Mall mit ihren Geschäften und der Gastronomie sowie 61.700 m² auf Büroflächen.