Was den Handel jetzt antreibt

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Dieser Beitrag wurde von einer synthetischen Stimme eingesprochen. Die Inhalte sind redaktionell erstellt.

Starkes Quartal für Handelsflächen

Der deutsche Einzelhandelsvermietungsmarkt zeigt sich robust. Laut BNP Paribas Real Estate war das dritte Quartal das stärkste der vergangenen fünf Jahre. Zwischen Juli und September wurden rund 150.000 Quadratmeter neu vermietet – knapp 40 Prozent des bisherigen Jahresumsatzes.

Wesentliche Impulse kommen aus der Umstrukturierung großer Kaufhäuser und Shoppingcenter. Gleichzeitig erschließen Händler durch neue Partnerschaften zusätzliche Standorte. So nutzt Decathlon Teilflächen bei MediaMarkt oder IKEA, um seine Präsenz auszubauen.

Im Städtevergleich liegt Berlin mit einem Flächenumsatz von knapp 36.000 Quadratmetern vor Frankfurt am Main. Die Nachfrage internationaler Marken dürfte nach Einschätzung der Experten auch im weiteren Jahresverlauf für eine überdurchschnittliche Vermietungsbilanz sorgen.

KI bewertet mit – der Mensch haftet

Künstliche Intelligenz gewinnt auch in der Immobilienbewertung an Bedeutung. Bei einem internationalen Symposium in Wien mit Sachverständigen aus 30 Ländern standen die Möglichkeiten und Grenzen der Technologie im Mittelpunkt.

Eine Umfrage des europäischen Bewertungsverbandes TEGOVA zeigt, dass bereits die Hälfte der Bewerter KI-Werkzeuge einsetzt, viele davon täglich. Der Verband hat darauf mit neuen Standards reagiert, die sich am europäischen KI-Gesetz orientieren.

Die Fachleute warnen jedoch vor blindem Vertrauen in automatisierte Ergebnisse. Besonders in Märkten mit wenigen Vergleichsdaten besteht das Risiko, dass Sprachmodelle falsche Informationen erzeugen. Das professionelle Urteil der Sachverständigen bleibt deshalb entscheidend: Sie müssen die Ergebnisse überprüfen und tragen weiterhin die Verantwortung für ihre Gutachten.