Weniger Leerstand in Green Buildings

Das Thema Nachhaltigkeit hat schon längst die Immobilienwirtschaft erreicht. Schließlich wird laut dem kürzlich veröffentlichten "Energy Outlook" des Energieunternehmens BP weltweit 40 Prozent der Energie für den Betrieb von Gebäuden verbraucht. Doch die Entscheidung für ein Green Building kommt nicht nur der Umwelt zugute, sondern kann auch finanzielle Vorteile bringen. Zu diesem Schluss kommt das Weißbuch "Nachhaltigkeit" des Investmentmanagers LaSalle. Die positiven Eigenschaften, die Green Buildings mit sich bringen sind demnach vielfältig. So sieht die Untersuchung bei nachhaltige Gebäuden ein niedrigeres Leerstands- und Investitionsrisiko, eine einfachere und günstigere Finanzierung und eine langfristig bessere Performance. Zudem würden Green Buildings als liquider als herkömmliche Immobilien gelten und auch eher Mieter mit hoher Bonität anziehen. Der Studie zufolge sind nur wenige Investoren bereit, auf Erträge zu verzichten bzw. Risiken zu erhöhen, um die Umweltfreundlichkeit ihrer Gebäude zu verbessern. Ein wachsender Anteil an Investoren von Fondsmanagern und REIT-CEOs würden aber fordern, über Fortschritte bei der Erstellung und Erfüllung von Umwelt- und Nachhaltigkeitszielen informiert zu werden. Demnach verstärkt sich mehr und mehr die Auffassung, dass Investitionen in Nachhaltigkeit oft die finanzielle Performance auf Asset- und Portfolioebene verbessern. "Die steigende Nachfrage nach Nachhaltigkeits- und Resilienzeigenschaften bei Gebäuden ist sowohl auf regulatorische Einflüsse als auch auf Marktkräfte zurückzuführen. Solche Faktoren sollten im Rahmen von Investitionsanalysen von Portfolios und Immobilien vermehrt berücksichtigt werden", empfiehlt Jacques Gordon, Global Head of Research & Strategy bei LaSalle.