Wiener Büromarkt überraschend stark

Der Wiener Büromarkt hat sich im 1. Halbjahr überraschend positiver entwickelt. Das zeigt das Update Wiener Büromarkt 1. Halbjahr 2023 von EHL Immobilien. So waren Neuvermietungen im 1. Halbjahr 2023 mit 95.000 m² deutlich über den Erwartungen. Ein geringes Angebot und hohe Inflation lassen zudem die Spitzenmiete auf 27 Euro/m² klettern, auch die Durchschnittsmieten steigen.
Die ESG-Taxonomie ist vor allem für Großunternehmen aktuell ein starker Motor für Standortwechsel. Der hohen Nachfrage steht ein Rekordtief an Fertigstellungsvolumen von nur ca. 45.800 m² gegenüber. In den nächsten beiden Jahren werden aber sehr hochwertige Neubauten, wie z.B. das Francis im Althan Quartier (ca. 40.000 m²), das Grand Central in Floridsdorf (ca. 12.500 m²), das CarrÉ Muthgasse (ca. 5.500 m²) und das Robin Seestadt (ca. 10.000 m²) fertiggestellt.
Stefan Wernhart, Geschäftsführer EHL Gewerbeimmobilien: "Der Wiener Büromarkt ist bisher sehr gut durch die wirtschaftlich herausfordernde Phase gekommen. Die anhaltend stabile Nachfrage nach modernen, hochwertigen Erstbezugsflächen in Top-Lagen ist auch eine solide Basis für das kommende Jahr." Wenn Nachfrage und Angebot wieder besser harmonieren, werde die Vermietungsleistung auch in einem wirtschaftlich schwierigen Umfeld wieder ansteigen.